В помещении 81-й школы состоялись общественные слушания на которых, согласно законодательству рассмотрели детальный план территории в границах улиц Каманина, Литературной, Новобереговой. Красных зорь и Фонтанской дороги. Напомним, первого апреля данный проект был представлен на рассмотрение градостроительного совета города, где получил поддержку и одобрение. Как восприняли, предложенный детальный план местные жители, расскажут наши корреспонденты.
Сегодня, благодаря принятому на внеочередной сессии городского совета Генеральному плану, уже начинается разработка детальных планов территорий и зонирование. Одним из первых таких планов является развитие и благоустройство территории в границах улиц Каманина, Литературной, Новобереговой, Красных зорь и Фонтанской дороги.
Автор проекта Николай Базан отмечает, что данная территория относится к смешанной застройке: рекреационно-курортная, усадебная и многоквартирная. При этом, во время инспекции были выявлены территориальные резервы, которые и будут использоваться для строительства.
Николай Базан, архитектор, автор проекта:
Эта высотка будет расположена за существующим комплексом «Руслан и Людмила» на территории бывшей автобазы РСУ №1. это трехсекционный дом. 24-х этажный в целом вся многоквартирная застройка, многоэтажная, это включая бывший профилакторий Антарктика, который был переконструирован в жилой дом, включая двухсекционный дом «Руслан и Людмила», включая 3-этажные здания жилое и 5-этажное общежитие Юракадемии. Вот все эти строения и проектируемый объект составляет 3,7 га. По нормам для такой территории, для такого количества жилья многоквартирного достаточно 2,9 га. То есть, почти гектар территории еще есть в запасе.
Заказчиком проекта выступает городское управление архитектуры, а инвестором известная в Южной Пальмире компания «Будова». Николай Базан, акцентирует внимание, что при строительстве будет полностью сохранена существующая сегодня усадебная застройка, а прилегающую за счет инвестора благоустроят – ряд дорог расширят и проведут их реконструкцию.
Николай Базан, архитектор, автор проекта:
Это частичное расширение улицы Литературной – от Каманина до Фонтанской дороги. И частичное расширение улицы Красных зорь – от переулка Красных зорь до Фонтанской дороги. Поскольку, вот на этих участках, исследование показали «Одессднепродор», набираются в час пик напряженность транспорта. И жители данного района испытывают неудобства.
Планируется и увеличение количества зелен насаждений, заверяет автор проекта. Также, будет создан нагорный пешеходный бульвар от Литературной до Новобереговой с устройством благоустроенного спуска к нижним террасам склона и к морю.
Николай Базан, архитектор, автор проекта:
Данным детальным планом территории узаканивается сквер на пересечении улиц Каманина и Фонтанской дороги – 0,32 га. То есть приобретает законный статус. Во вторых, вы знаете, ниже улицы Новобереговой и Литературной, в сторону моря есть, так называемые, спорные участки, которые были выделены в 2007 году горсовета частным лицам. И в последствии, горсовет судился и до сих пор судится за правомерность отвода этих земельных участков. Так вот, инвестор нового объекта многоэтажного дома, он сейчас ведет переговоры и довольно успешно, о выкупе этих участков физ.лиц, поскольку спор может продолжаться долгое время и вернуть эти территории городу в виде сквера.
Большие надежды на представленный детальный план территории возлагают и местные жители.
От белого паруса до Новобереговой там вообще невозможно ходить. И, я надеюсь, что в результате вот этого вот строительства, вот этого вот намерения «Будовы». Наконец разрешиться вопрос с парком «Юность». Наконец выяснится ситуация, в результате которой по преступной деятельности господина Боделана и его окружения были розданы 17 золотых мест Одессы. Это было просто преступление и я надеюсь, что в результате действий фирмы «Будова» это все закончится. Спасибо вам.
Петр Евдокимов, местный житель:
Застраивать надо город. Вы пойдите и снимите, что там сейчас. Мусорник, грязь, эти улочки – проехать невозможно. Я ж говорю, я там рядом живу и просто проехать невозможно по этим переулкам. Ну…не знаю…я на джипе трудно еду. Хуже от того, что дорога станет шире? Ну я не знаю…
Они еще строят красиво. Они благоустраивают вокруг все. Многие просто ставят забор и плюют на все остальное. Эти, слава Богу…так что надо разрешать строить тем, кто работает. Я лично такого мнения.
В результате общественных слушаний, порядка сорока местных жителей, зарегистрировавшихся на мероприятии, поддержали детальный план территории и рекомендовали его к рассмотрению на ближайшей сессии одесского городского совета.
