Первого июля вступил в силу закон «Про особенности реализации права собственности в многоквартирных домах». Согласно документу ответственность за содержание домов возлагается на совладельцев, то есть собственников квартир. По сути, говорят специалисты, данный закон разрушает многолетнюю монополию ЖЕКов, расширяя права и обязанности жителей многоквартирных домов. Заместитель главы комитета Верховной Рады по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, народный депутат Алена Бабак в качестве успешного примера внедрения новой системы привела работу одесского муниципалитета. О том, как будет проходить имплементация положений документа, и каковы перспективы внедрения новой системы знают наши корреспонденты.
На сегодняшний день порядка 46% семей в Украине проживают в многоквартирных домах. Поэтому, новый закон об особенностях реализации права собственности в таких домах практически коснется половины населения страны. Народный депутат Алена Бабак подчеркивает, что это не просто трансформация существующей системы, а совершенно новый идеологический подход, когда судьбу дома будут решать собственники квартир.
Алена Бабак, депутат Верховной Рады Украины:
За этот год все мы с вами, кто живет в многоквартирных домах должны будем или создать инициативные группы. С этого начинается. Закон так и говорит. Должны мы начать процесс принятия решений относительно нашего дома от создания инициативных групп. Она может быть три человека и более. Эта инициативная группа что будет инициировать — проведение общего собрания владельцев этого дома для того, чтобы определиться как мы будем управлять нашим домом.
С вступлением в силу Закона собственники получают значительные полномочия, но вместе с тем и ответственность. Существует несколько вариантов реализации своего права. Могут быть созданы объединения, так называемые ОСМД. Может быть нанята управляющая компания. Либо, если речь идет о доме с небольшим количеством квартир, жители могут управлять самостоятельно.
Алена Бабак, депутат Верховной Рады Украины:
Сейчас речь идет о том, что совладельцы будут принимать решение своими общим собранием по выбору компании, которая будет управлять нашим домом. Или, мы можем принять решение и самостоятельно управлять нашим домом. я имею в виду, хозяйничать в нашем доме. Подметать, убирать и так далее. Это можно будет сделать через объединение совладельцев многоквартирного дома с которыми вы уже знакомы. В Одессе очень много у нас объединений. Создаются новые объединения совладельцев. То есть, этот механизм продолжает действовать.
В том случае, если в течении года собственники квартир не сделают выбор на конкурсной основе городские власти определят управляющую компанию сроком на один год. Отметим, что Одесса уже не первый год успешно практикует управление домов по средствам нанятой компании и создания ОСМД. Сегодня совместно с городской властью создана рабочая группа, которая помогает в имплементации положений Закона.
Анна Позднякова, инициативная группа ОО «Самопомощь»:
Есть взаимодействие и с городской властью. Они не закрыты. Поэтому, если есть вопросы у граждан по вопросу реализации, реализации своих прав относительно взаимодействия с городской властью, то они могут обращаться в наши приемные.
Фактически, закон открыл возможности для принятия решений. Нардеп Алена Бабак отметила, что претендовать на роль управителей могут и существующие сегодня ЖЕКи, но для этого они должны доказать свою конкурентоспособность.
