9 декабря состоялось заседание архитектурно-градостроительного совета. Ключевыми вопросами стали три участка — на территории Молдованки («Холодмаш») , на Таирова (в границах Люстдорфской дороги, ул. Артиллерийской, ул. Краснова, пер. Ипподромный) и в исторической части города ( в границах улиц Генуэзская, Пионерская, Французский бульвар и Гагаринское плато) . Все три детальных плана были утверждены для дальнейшей разработки! Подробнее — далее.
Первый вопрос в повестке дня градсовета — проект в границах Люстдорфской дорога, ул. Артиллерийская, ул. Краснова, пер. Ипподромный разработанный на основании решения Одесского городского совета архитекторами ООО «КИТОЙ» . Детальным планом планируется реконструкция территории недействующей автобазы, расположенной на углу улиц Краснова и переулка Ипподромный, с размещением одноэтажного здания торгового центра.
Олеса Суровая — архитектурно-проектного отдел КП «Одеспроект»
намерениями застройщика предусматривается размещение гипермаркета общей площадью 22542квадрата и торговой площадью 13310 метров квадратных! На территории планируется размещение автостоянки для временного хранения автомобилей, в основном она ориентирована на улицу Краснова, общая площадь составляет 564 штуки! Предусмотрены также 4 выезда, два их них ориентированы на улицу Краснова, 2 ориентированы на Ипподромный переулок! На земельном участке гипермаркета также запланирована автомойка на 16 постов для обслуживания посетителей!
В рамках проекта предусмотрено озеленение территории гипермаркета, а также озеленение части зеленых насаждений существующих вдоль Ипподромного переулка и вдоль улицы Краснова. Основными транспортными артериями в этом районе являются Люстдорфская дорога и улица Краснова! С целью создать условия, исключающие скопление транспорта данные улицы будут расширены.
Олеса Суровая — архитектурно-проектного отдел КП «Одеспроект»
настоящим проектом предусматривается следующее: расширение проезжей части улицы Люстдорфская дорога до 5 полос 09:04 склейка 09:06 с организацией полосы реверсивного движения! Расширение проезжей части улицы Артиллерийской до двух полос в каждом направлении и уширение проезжей части по улице Краснова в районе пересечения с Ипподромным переулком с дальнейшей организацией непрерывного движения транспорта по эстакаде
Александр Голованов — управление архитектуры и градостроительства ОГС
это настолько важно насколько важен путепровод из центра города в жилой район Таирово! Вы хорошо знаете насколько затруднено движение, особенно в утреннее и вечернее время и реконструкция этого дорожного полотна и устройство второго уровня движения, съезда без светофорное движение позволит разгрузить достаточно серьезно этот участок дороги
Проект ДПТ в границах Люстдорфской дорога, ул. Артиллерийская, ул. Краснова, пер. Ипподромный был согласован единогласно.
Вячеслав Зирчук — рецензент
в данном проекте тщательно рассмотрена сложившаяся сегодня ситуация, дана ее оценка и намечены перспективы в реализации проектных решений! Выработаны все необходимые для данного обьекта схемы: транспортная, инженерная инфраструктура, использование подземных сооружений! по моему мнению данный обьект может быть по данной проектной документации может быть рекомендован для дальнейшего использования
Самый ожидаемый вопрос этого заседания градостроительного совета — детальный план территории в границах улиц: Генуэзская, Пионерская, Французский бульвар и Гагаринское плато. Проект ДПТ разработан на основании решения Одесского городского совета в соответствии с действующими нормами и правилами. В соответствии с Генеральным планом Одессы часть территории, примыкающая к Гагаринскому плато предусмотрена под многоквартирную жилую застройку за счет реконструкции территории.
Юрий Поканай — ООО «Алькабир Строй»
размещение жилых комплексов предусматривается в соответствии с ранее утвержденным генеральным планом на землях общественной застройки в том числе с частичным размещением на землях многоквартирной жилой застройки при условии реконструкции! Этажность жилых домов максимальная заявлена 24 этажа! Жилые комплексы оборудуются встроенными помещениями общественного назначения! Также предусмотрена комплексная благоустройство прилегающей территории этих комплексов спортивными площадками и озеленением!
Также планом предусмотрено оборудование подземных паркингов более чем на 110 машиномест. Оживление в зале вызвал вопрос обустройства социальной инфраструктуры в данном районе! Вместе с тем представитель проектной организации отметил что в школах, которые находятся в данном районе имеется достаточное количество мест. вместе с тем в некоторых дошкольных и школьных учреждениях количество мест будет увеличено! Также было отмечено что вся территория общего пользования останется таковой.
Александр Голованов — управление архитектуры и градостроительства ОГС
сегодня это территории открытые! На любую территорию если там существует хотя бы тропинка пройти можно ! доступ открыт! Территория должна быть освоена, должна быть благоустроена и общедоступна
Проект ДПТ в границах в границах улиц: Генуэзская, Пионерская, Французский бульвар и Гагаринское плато был согласован с условием дальнейшей доработки. Третий вопрос в повестке дня заседания градсовета — план территории в границах улиц: Головковская, Дальницкая, Михайловская, Мельницкая в г. Одессе. Проектом ДПТ планируется размещение 24-тажного жилого комплекса с помещениями общественного назначения на территории «Холодмаша».
Олеса Суровая — нач. архитектурно-проектного отдела КП «Одеспроект»
основные технические показатели по запланированному жилому образованию следующие : площадь земельного участка под застройку составляет 4,49 га, площадь застройки 0,78 га. В том числе озеленение 2156 га,расчетный нормативный показатель 6,3 метра квадратных на человека по озеленению! к размещению предлагается 5 жилых домов, колличетсво секций 13, общей этажностью 24, количество квартир составляет 1890, из них 1-комнатных 1264, общая площадь квартир 101,6 тысяч метров квадратных! Количество парковочных мест 450 и количество жителей 2705 человек В проекте также предусмотрено озеленение прилегающей территории, благоустройство детских площадок. Кроме того, учтено наличие детских дошкольных и школьных заведений в данном районе. Проект ДПТ в границах улиц: Генуэзская, Пионерская, Французский бульвар и Гагаринское плато был согласован единогласно.
Проекты, рассмотренные и поддержанные на архитектурно-градостроительном совете, ожидает последующее рассмотрение на уровне городских властей. И такие вопросы, как наличие социальных объектов в районах строительства новых жилых комплексов , а также транспортная пропускная способность в районе строительства торговых центров потребуют особого внимания со стороны Одесского горсовета.
