Очередная «Жемчужина» от сирийского бизнесмена Аднана Кивана угрожает Одессе и одесситам. Ее строительство уже началось на улице Каманина,16А. Здесь планируются 5 зданий этажностью от 25 до 32 этажей. Теперь же речь идет еще и о возможном строительстве небоскребов по Каманина,20, участок выставлен на торги и интерес к нему также проявила строительная компания. В воскресенье, 18 июня, на улице Каманина собрались жители микрорайона, чтобы принять решительные меры против застройки улицы высотками. На встречу они пригласили представителей городской власти и депутатов: советника Одесского городского головы Олега Брындака и главу комиссии по вопросам ЖКХ, экологии и чрезвычайных ситуаций Александра Иваницкого. Напомним, Каманина — живописный уголок Аркадии, с момента основания Одессы предназначенный для частных дач и малых строений. Предназначенный для этого не только градостроителями, но и самой природой, так как улица находится вблизи нестабильных морских склонов, к тому же под ней имеются подземные галереи и хрупкий ракушечник. Поэтому строительство многоэтажек здесь угрожает спокойствию и самой безопасности местных жителей.
Александр ИВАНИЦКИЙ, председатель депутатской комиссия по вопросам ЖКХ, экологии и чрезвычайных ситуаций Одесского городского совета
Для таких фирм, для компаний с таким размахом есть земли за территорией города, прилегающие к городу. И там они должны осваивать, развивать эти земли, грубо говоря, депрессивные. Здесь территория не депрессивная, здесь не нужны квадратные метры непонятно из чего, из пенопласта, за 600долл. квадратный метр. Поэтому куда вся эта нагрузка ляжет, мы можем только догадываться. Это будет перманентная техногенная катастрофа в этом микрорайоне.
Территория на Каманина,20, порядка 35 соток земли бывшего пансионата работников Черноморского морского пароходства, готовится на продажу и одним из выгодополучателей от продажи этого объекта будет небезызвестная в городе строительная фирма», — подчеркнул Александр Иваницкий. Это всколыхнуло и городскую власть, и местных жителей. Тем более, что объект по соседству, на Каманина,16А, «Жемчужина» от компании, аффилированной с «Кадорр Групп», — строится с нарушениями норм и проекта. Как показывает мониторинг, там идет подлог и подмена ДПТ с изменениями социального блока, который планировался: должны были строить стадион, школу и детский садик, а будут возводить еще 5 многоэтажных «свечек».
Иосиф ПОДОЛЬСКИЙ, профессор кафедры ЖБиКК ОГАСА, архитектор
Я взял зонинг и специально принес с собой. Вся эта часть, этот треугольник по Каманина вниз, вдоль побережья и по Морскому переулку относится к зоне Ж1. Зона Ж1 — это усадебная жилая застройка, которая предполагает строительство зданий высотой до 3 этажей.
Если на Каманина возникнет скопление чужеродных месту высотных домов, как космические сталагмиты, оккупирующих приморский склон, то специалисты видят следующие угрозы для Одессы и одесситов. Оползень склона, который не выдержит нагрузки — первая угроза городу. В случае чрезвычайной ситуации и нынешнего отсутствия средств для ее предотвращения, пожара на верхних этажах, землетрясения, когда высотка может «лечь» на квартал, — вторая, прямая угроза как жильцам высоток, так и жителям всей застройки микрорайона.
Виктор НЕБАБИН, д.т.н., профессор, академик
Мы видим, что имеются государственные строительные нормы. ДБН 360-92, пункт 3.13 запрещает прямо строить дома на удалении от прилегающих домов не меньше высоты здания. Это приведет к массовым жертвам в случае землетрясения в сейсмоопасной зоне. Вот там здания построены высотой около 100м, а расстояние между ближними домами порядка 10м. То есть все, что упадет, то будет разрушено. В начале МЧС отказалось нам отвечать на вопрос, сославшись, что это тайна большая. Я обратился повторно с письмом и сообщил, что они будут нести за это ответственность. Тогда я получил ответ, в котором сказано, что у МЧС нет средств защиты для зданий «Кадорра» 25 и 32 этажей. И люди будут гибнуть в случае пожара и землетрясения.
Третья угроза уже звучит прямо, без «если» и «в случае» — это угроза для вынужденных соседей высоток прямо сегодня лишает их спокойствия и благополучия.
Роман МОРГЕНШТЕРН, бизнесмен
Принцип очень простой. Если после реализации этого проекта цена на недвижимость в этом районе остается на том же уровне или растет, — это допустимо. Если же она упадет — это недопустимо. А она всегда в таких случаях падает. Посмотрите, в районе Аркадийского переулка построили многоэтажный дом в самом начале. Через день, после того, как дом был построен, на каждом втором доме «продам», «продам», «продам». О чем это говорит? О том, что люди бегут отсюда. Если нет никаких правил, если каждый делает то, что он хочет, то, что ему выгодно, все превращается в бардак, в анархию.
К перечисленному добавляются отсутствие необходимой многоэтажным «муравейникам» инфраструктуры и коммуникаций.
Виктор НЕБАБИН, д.т.н., профессор, академик
Там только в одном здании будет 1300 машин. А где дороги для них? И это все «с благословения». Более того, у меня имеется официальное письмо о том, что транспортное управление горисполкома не занимается планированием транспортных развязок, что здесь будет. То есть будет настоящий коллапс, правильно сказал депутат Иваницкий. Здесь будет настоящий кошмар.
Николай, активист
Мы должны это еще физически охранять, не давать заехать никакому бульдозеру, никакому крану. 33:41 Если вы согласны, то пожалуйста.
Ольга, активистка
Я живу на Красных Зорях. Нам тоже угрожает. И вот я услышала — и пришла к вам. Мы будем помогать вам. Когда такое же случится у нас — приходите к нам, помогайте нам. Чтоб мы были едины, потому что точечно нас уничтожают.
Олег БРЫНДАК, советник Одесского городского головы
Хорошо, что люди понимают, что в одиночку бороться тяжело и нужно организовываться. Мы поможем со своей стороны организоваться. Это будет и общественная организация, и орган самоорганизации населения. На самом деле очень отрадно, что жители Одессы занимают активную общественную позицию в городских вопросах. И, опираясь именно на такую активную позицию, городская власть сможет сделать то, что мы хотим сделать. А именно навести порядок вообще в городе, но здесь начинать со строительной отрасли.
Чтобы всеобщими усилиями остановить нерадивых застройщиков и не дать развиваться незаконному и угрожающему строительству, горожане решили создать общественную организацию по обороне Аркадии. А оборона здесь уже необходима. Подытожим. На Каманина должна быть застройка не выше 3-х этажей, дома должны располагаться друг от друга на расстоянии, не меньшем, чех их высота. И это не просто важно, а стратегически важно для сохранения жизни людей в сейсмически небезопасной зоне. Далее, строительство высоток здесь приведет к коллапсу на дорогах, которые некуда расширять, и к кризису всех снабжающих район коммуникационных систем, водоснабжения и канализации в первую очередь. И не в последнюю очередь важно, что вся имеющаяся в этом месте застройка, если рядом возникнет незваный «спальник» на тысячу жильцов, — потеряет свою стоимость, а Одесса потеряет курортный микрорайон. Если кому-то все равно, где «ввинчивать» многоэтажки, то одесситам это далеко небезразлично. Представители городской власти и депутаты уже пообещали вынести данный вопрос на земельную и архитектурную комиссии.
