Сегодня состоялось заседание регионального совета по вопросам создания и обеспечения функционирования Объединение совладельцев многоквартирного дома. Обсуждались вопросы о проблемах создания ОСМД, в том числе в новостройках, о тарифообразования и организацию процедуры государственного регулирования указанного процесса, проблемы эксплуатации новостроек и другие важные вопросы.
ОСМД — создается на основе права совместной собственности и представляет совладельцев недвижимости, чтобы самостоятельно решать — кто будет обслуживать дом, которые будут взносы на его содержание (квартплата), кому сдавать в аренду нежилые помещения и т.д. На заседании Регионального совета обсуждались основные проблемные вопросы функционирования ОСМД в области
Валерий Матковский, заместитель председателя Одесской облгосадминистрации
У нас в Одесской области зарегистрировано порядка 400 ОСМД. Львиная доля – это, безусловно, город Одесса и Ильичевск, Южный. В остальных городах областного подчинения, а их у нас 8, там ситуация обстоит хуже, в общем количестве если рассматривать. С чем это связано? Во-первых, связано с тем, что, безусловно, те проблемы, с которыми сталкиваются жители, которые приняли решение об объединении и создании ОСМД, не позволяют им это сделать оперативно и быстро 09:25
Существуют основные проблемы, которые необходимо решать не только на уровне облгосадминистрации, а это проблемы государственного масштаба, — отметил председатель регионального сонета
Валерий Матковский, заместитель председателя Одесской облгосадминистрации
Первое, с чем люди сталкиваются, это, безусловно, в начале оформления – кто изготовит технический паспорт на тот жилой дом, где люди решили создать ОСМД. Проблема серьезная, когда-то в городе Одессе она была решена, но, к сожалению, за последних 7 лет от того подхода в городе отошли.Вторая проблема, с которой сталкиваются люди – это дом передается на баланс ОСМД, а собственник остается либо громада того или иного города, или его вообще нет и последнее время это приобретает угрожающую ситуацию
Кроме известной уже ситуации обманутых инвесторов, возникают и вопрос кто должен устанавливать тарифы для людей, которые образовали ОСМД, заключение договоров с монополистами на предоставление коммунальных услуг, вопросы оформления землеустроительной документации. Именно на заседании регионального совета и состоялось обсуждение путей решения этих проблем
Валерий Матковский, заместитель председателя Одесской облгосадминистрации
Для меня было приятно то, что где-то дней 10 тому назад уже с участием нового министра было проведенное совещание по проблемам работы ОСМД, создания ОСМД. И я тогда пообещал, что мы на уровне Одесской области проведем такое региональное совещание и внесем свои предложения министру для того, чтобы они готовили пакет изменений в законодательной базе на уровне уже правительства
Евгений Мальнев, председатель Ассоциации «Одесский жилищный союз»
Мы понимаем, что решить все проблемы невозможно, но мы попытаемся сегодня сформулировать пакет вопросов, которые нуждаются в решении как на уровне местном, так и на уровне центральных органов исполнительной власти государства.В первую очередь, это нормализация нормативно-правовой базы, которая регулирует процедуру создания и деятельности объединений жилищно-строительных кооперативов, порядок предоставления жилищно-коммунальных услуг, проведение капитальных ремонтов в домах и тд.
Таким образом, обсуждение актуальных вопросов создания и обеспечения функционирования ОСМД на заседании Регионального совета позволяет решить проблемы как в области, так и приблизить их решения на общегосударственном уровне
