Проект детального плана территории в границах улиц Каманина, Литературной, Новобереговой. Красных зорь и Фонтанской дороги первого апреля представил известный в Одессе архитектор Николай Базан. Заказчиком выступило управление архитектуры и градостроительства горсовета. Напомним — зонирование и дальнейшая разработка детального плана территорий сегодня возможны, благодаря принятому на мартовской сессии городского совета Генплану развития. Так, сегодня все новые объекты и комплексы должны соответствовать архитектурной конституции Южной Пальмиры. О дальнейшей судьбе вышеуказанных улиц больше расскажут наши корреспонденты.
Речь идет о строительстве многофункционального комплекса с дальнейшим благоустройством прилегающий территории в границах улиц Каманина, Литературной, Новобереговой. Красных зорь и Фонтанской дороги. Сам инвестиционный объект представляет собой многофункциональный, многоквартирный жилой комплекс.
Николай Базан, архитектор, автор проекта:
В том числе, на первом этаже предусмотрены объекты для пребывания детей неполный день. В случае потребности жильцов в таких услугах. Кроме всего прочего, под пятном здания, будет обустроен подземный паркинг на 200 мест. В целом суммарная площадь жилого фонда многоквартирных жилых домов и численность проживающих соответственно в многоквартирном жилищном фонде требует территории необходимой для обслуживания порядка 2,8 га. В данном случае в наличии, с учетом инвестиционного объекта территория составляет 3.7 га. То есть с хорошим запасом.
Один из важный моментов – благоустройство прилегающей территории. Согласно договору заключенному между городом и застройщиком.
Николай Базан, архитектор, автор проекта:
В частности, реконструкция дорожного покрытия улиц Красных зорь, Каманина, Литературной. Дальше благоустройство сквера прилегающего. Благоустройство нагорного пешеходного бульвара от Литературной до Новобереговой с устройством благоустроенного спуска к нижним террасам склона, к морю.
Рецензент проекта архитектор Василий Мироненко отметил высокий уровень представленной работы. Выделил создание удобных въездов на территорию, в том числе аварийных. Создание полноценной инфраструктуры от санитарных зон до коммуникаций.
Василий Мироненко, архитектор, рецензент проекта:
Более того, на полтора метра квадратных превышает показатель озеленения каждого гектара и каждого квадратного метра жилой площади. Площадь озеленения здесь превышает даже нормативную. То есть, авторы в этом плане отнеслись весьма гуманно к территории
Александр Голованов, управление архитектуры и градостроительства ОГС:
Приятно отметить, что инвестор проявляет заботу об окружающей среде. Что будет возможность реанимировать сквер Юность и добавить к нему сегодня отсутсвующеи территории. Очевидно, при разработке плана зонирования, который следует за генеральным планом будет разрабатываться и план красных линий.
Инвестором данном проекта выступает КП «Будова». Отметим, что компания является активным застройщиком в Южной Пальмире. И одесситам хорошо известна по таким объектам, как арабский культурный центр, бизнес-центр Троицкий, жилые комплексы Гольфстрим на Генуэзской и «Аркадия-хиллс» в Аркадийском переулке.
Проект, представленный Николаем Базаном был поддержан градостроительным советом. И в завершении заседания. Главных архитектор Южной Пальмиры Александр Голованов отметил значимость утвержденного Генерального плана и поздравил всех с принятием важнейшего документа, регламентирующего градостроительное развитие Одессы.
Александр Голованов, управление архитектуры и градостроительства ОГС:
Я хочу сегодня всех нас и градсовет, и общественность поздравит ьс принятием оченьва жного для города документа, который дает нам возможность видеть все прозрачно и оценивать город и инвестировать в город. Спасибо.
