Передача жилых домов в управление ОСМД. Этот вопрос сегодня является актуальным для сотен тысяч украинцев, ведь с 1 июля 2015 вступил в силу Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» . Актуальным этот вопрос является и для одесситов. С какими трудностями сталкиваются горожане и что необходимо для передачи дома в упарвление ОСМД рассказали эксперты в рамках брифинга в пресс-центре «Одессит».
Многие из зарегистрированных ОСМД до сегодняшнего дня не оформили акт приему здания на баланс. Не выполнив этого, невозможно начать оформлять техническую документацию на дом. Об этом в ходе брифинга в пресс-центре «Одессит заявил Сергей Муранов – председатель Ассоциации «Массив Нерубайский».
Сергей Муранов – председатель Ассоциации «Массив Нерубайский»
могу вам сказать — все суды по должникам вы проиграете! Если у вас не будет технической документации! Просто заранее вас предупреждаю
Стоит отметить, что техническая документация — это набор документов на дом, среди которых паспорт на дом — это лишь одна десятая технической документации всего дома.Данные документы изготавливаются органами местного самоуправления
Ольга Фартушняк – председатель ОСМД «Зелёный квартал»
техническая документация состоит из следующих чертежей, проектов, утвержденных, неутвержденных и паспортов учета на соответствующие приборы. В каждой многоэтажке нашего дома имеются лифты…так выглядит паспорт лифта…каждый лифт, который допущен в экслуатацию должен иметь соответствующий паспорт, в котором ведутся записи, фиксируются все детали, узлы, когда они заменены, когда производилась замена, когда производилась освидетельстование…каждый лифт должен раз в два года проходить технический осмотр — заводится соответствующая запись! Это относится к технической документации. Если в доме имеется крышная котельная, то паспорт на крышную котельную в виде рабочего проекта тоже выглядит соответствующим образом. также в доме имеются приборы учета воды и электрической энергии…все эти приборы учета имеют тоже соответствующие паспорта, которые относятся к месту установки их с сроками проверки, сроками эксплуатации и все это должно соответствующим образом находится в документации чтобы дом был передан в управление
Сложным и запутанным для горожан остается и вопрос оплаты технической документации, стоимость согласование которой нередко в десятки раз превосходит стоимость ее оформления.
Ольга Фартушняк – председатель ОСМД «Зелёный квартал»
в данном случае техническая документация для того чтобы нарисовать эти все чертежи и их описание стоит порядка 700-800 гривен, до тысячи. Для того чтобы согласовать — мы заплатили еще 8000 гривен
Вместе с тем, дома, которые уже оформили всю документацию и соответственно перешли в управление ОСМД уже сегодня смогли оценить некоторые преимущества. Так, ОСМД «Зелёный квартал» получил проект согласно которому вода оплачивается по отдельным водомерам , которые установлены в различных точках.
Ольга Фартушняк – председатель ОСМД «Зелёный квартал»
без этого документа мы ежемесячно оплачивали 400-450 кубов воды по остаточному принципу. когда мы изготовили этот проект и стали получать воду по индивидуальным приборам учета — затраты воды составили от 5 до 10-ти кубов ежемесячно
