По инициативе Одесского городского совета 4 апреля в мэрии состоялась встреча инвесторов бывшего жилого комплекса «Золотой берег», ныне жилого комплекса «Аквамарин», — с заместителями Одесского городского головы. Петр Рябоконь и Андрей Котляр выслушали предложения и претензии одной группы инвесторов к другой группе инвесторов. «Когда в товарищах согласья нет, На лад их дело не пойдет», — говорится в басне. Именно так и выглядит ситуация с элитным недостроем на 16-ой станции Большого Фонтана в Одессе.
Очень шумно было в зале одесской мэрии 4 апреля. Но, как в очередной раз показала практика, не всегда прав тот, кто громче кричит. Недострою «Золотой берег» было бы уже 10 лет. 7 лет комплекс действительно фактически не строился. Но в 2015 году обслуживающий кооператив «ЖСК «Морской 1», при поддержке большинства пострадавших инвесторов, в законодательном порядке, принял на себя функции заказчика строительства вместе с обязательствами перед инвесторами. В частности, по этим обязательствам кооператив обеспечивает всем без исключения инвесторам возможность получить квартиру в строящемся комплексе. Тогда же, в июле 2015-ого, на общем собрании до всех инвесторов были доведены непростые, но объективные финансовые условия: объект может быть достроен, если инвесторы доплатят в эквиваленте 74долл. за квадратный метр. С одной стороны, если 10 лет назад уже заплатил 60 или 100 тысяч долларов, то доплачивать не хочется. С другой стороны, изменился застройщик, изменилась ситуация на рынке стройматериалов и других, связанных с новостроем рынках. В этих условиях доплатить 3,5-7 тысяч за то, чтобы твоя квартира в 5 минутах ходьбы от набережной была в скором времени, наконец, достроена и ты спокойно наслаждался панорамой моря из окна… Это много? Или можно, если ты действительно этого хочешь? Так и поделились инвесторы — на тех, кто согласен доплатить и тех, кто хочет, чтобы его квартиру, спустя 10 лет, достроили бесплатно. За 2 года работы обслуживающий кооператив «ЖСК «Морской 1» потратил на расконсервацию и обеспечение строительства жилого комплекса около 54млн.грн и продолжает тратить, так строительство ведется. О его ходе можно узнать из многочисленных свежих отчетов на сайте zb.od.ua.
Олег НЕВЗОРОВ, председатель ОК «ЖСК «Морской 1»
В каждом объекте по статистике присутствуют порядка 10% людей, которые могут быть недовольны на каком-то этапе. В связи с тем, что объект большой и в нем 596 пострадавших семей, — соответственно, есть 60-70 семей, которые имеют другое мнение, отличное от большинства на данном объекте, которое проголосовало за то, чтобы мы его достраивали.
Регина ШЕБЕК, инвестор «ЖСК «Морской 1»
Я рядом проезжаю каждый день. Да, строительство идет, но медленно, мне бы хотелось, чтобы оно шло быстрее. Но так как у нас суды постоянные с противоборствующей стороной, загвоздки у застройщика. Я понимаю, что эта сумма не всем сейчас по плечу. Но в компании обещают найти компромиссные решения: если люди не могут доплатить, то могут поменять на меньшую квартиру, то есть можно решить.
Олег НЕВЗОРОВ, председатель ОК «ЖСК «Морской 1»
Мы готовы к диалогу, наши двери открыты и, не взирая на эмоции с той стороны, мы готовы приходить к конструктиву с каждым. Данный объект разделен на 2 очереди. Первая очередь будет закончена во втором квартале 2018 года, вторую очередь мы планируем закончить в первом квартале 2019 года.
К слову добавим, что компания, которая обеспечивает строительство кооперативом «Морской 1» ЖК «Золотой берег» — «ОДЕКОМ Девелопмент» — имеет опыт достраивания недостроев, это и ЖК «Левитана», и «Гагарин Плаза 1». Теперь о том, кто громче всех кричал и, по мнению присутствующих, в этот день просто не дал состояться конструктивному диалогу. Чего хотят оппоненты «Морского»? На самом деле, в сутолоке их многочисленных желающих выступить у трибуны, в шуме криков и постоянных аплодисментов то ли в поддержку, то ли против, — понять было сложно. Прозвучали требования, чтобы «Морской 1» прекратил строительство, которое начал и успешно ведет в течение 2 лет, и чтобы горсовет провел всеукраинский конкурс на поиск застройщика, который достроит элитный квартал без доплаты его инвесторами. Насколько эти требования объективны и имеют основания, теперь является и заботой одесского городского совета, которому, безусловно, не безразлична судьба почти 600 семей инвесторов-одесситов.
