Мы уже рассказывали о строительстве магазина детских товаров по адресу Заболотного, 37, которое началось 1 апреля. Жильцы этого и прилегающих домов обратились к народному депутату Геннадию Труханову с просьбой остановить стройку. В среду, 11 апреля, он приехал на место строительства, где выслушал две стороны – бизнесмена, строящего магазин и жильцов дома, протестующих против этого. Чтобы разобраться в ситуации в правовом поле, Геннадий Труханов пригласил все стороны конфликта, а также представителей всех структур, выдававших документы на строительство на рабочее совещание. 13 апреля оно состоялось в здании Суворовской райадминистрации. Подробности встречи — далее.
1 апреля 2013 года под окнами дома Заболотного, 37 началось строительство магазина. Жильцы, обеспокоенные тем, что вырытый под окнами котлован угрожает фундаменту их многоквартирного дома, забили тревогу. Они обзвонили и обошли все инстанции с просьбой приостановить строительство. Безрезультатно. Последней надеждой одесситов стало обращение с просьбой о помощи к народному депутату Украины Геннадию Труханову. 11 апреля, сразу после того, как к нему поступило обращение, он приехал на место, чтобы увидеть, что же происходит на самом деле и выслушать обе стороны. Однако, под проливным дождем, при криках возмущенных жильцов и отсутствии представителей органов и служб, выдававших разрешение на строительство, понять кто прав, а кто виноват с юридической точки зрения, оказалось непросто. Потому народный депутат собрал в минувшую субботу совещание в здании Суворовской райадминистрации. Помимо двух сторон конфликта и народного депутата в качестве третейского судьи, в совещании приняли участие председатель Суворовской райадминистрации, представители Областного ГАСКа, управления архитектуры, инспекции поблагоустройству, а также юристы.
Геннадий Труханов, народный депутат Украины
суть вопроса всем ясна. Не надо вам рассказывать всю историю — вы лучше меня ее знаете. и плюс к этому ко всему я от себя скажу- у нас в городе появилась такая группа бизнесменов, даже мода такая появилась, это касается и Приморского района, когда перед одним из объектов спилили ночью деревья, это в Аркадии ночью спилили около 20-30 деревьев, и когда приходишь к объекту этого предполагаемого будущего объекта, он говорит – я не знаю, кто это сделал. Но выгодно может быть это только одному человеку. То же самое на этом объекте, что меня возмутило больше всего -если спиливают три дерева , ночью, ну делайте это как не так коряво…но когда одесситов вот так начинают разводить, для меня, как для одессита, это оскорбление.
Владелец будущего магазина рассказал, что в 2008 году купил квартиру на первом этаже под строительство магазина. В 2009 году начал собирать необходимый пакет документов. В октябре 2012 года он получил разрешение от областного ГАСКа.
Андрей Маринеско, представитель ГАСК в Одесской области
вот декларация на начало работ, в которой были указаны все пункты, которые должны быть в декларации заполнены — проект, авторский надзор, технический надзор, градостроительные условия. Декларация была заполнена полностью, есть ее полнота, поэтому она была зарегистрирована, и не было оснований ее отклонить. Поэтому люди начали работу на основании этой декларации.
Технические и градостроительные условия для этого строительства выдавало управление архитектуры на основе градостроительного расчета. Который производится на основании проекта будущего строительства. В нем, как выяснилось в ходе совещания, изначально была предусмотрена и пристройка, и подвал под ней.
Елена Краевская, архитектор Суворовского района
пристройка эта с подвалом была с самого начала запроектирована, соответствует она нормативам, в принципе за то, что она соответствует нормативам и за то, как она будет построена, несет ответственность
заказчик и проектировщик. Значит, по этому градостроительному расчету мы разработали градостроительные условия и ограничения.
Елена Айхель, зав. сектором по контролю за недопущением самовольного строительства Суворовской райадминистрации
управлением архитектуры и градостроительства прописываются
нормы. Как именно это выглядит: то есть это градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка, т.е. тут прописывается высота помещения, которое должно быть, его длина , ширина, площадь, каким образом будет производиться реконструкция, его целевое предназначение прописывается…прописываются соответствие нормам ДБНам, которые существуют на сегодняшний день. Также прописываются требования к восстановлению благоустройства территории после производства данного вида работ.
В курсе строительства было и управление капитального строительства города. Там собиралась специальная комиссия, которая решала, разрешить ли строительство, утверждать ли его проект и какую долю понесет заказчик в благоустройстве города. 66 тысяч гривен выплатил в городской бюджет владелец строящегося магазина. Кроме того, как выяснилось в ходе совещания под председательством народного депутата Геннадия Труханова, старт строительству дали сами жильцы. Все документы заказчик строительства начал собирать только после того, как получил нотариально заверенные разрешения с подписями жильцов смежных квартир. Cегодня жильцы готовы отозвать подписи, поскольку утверждают, что их ввели в обман насчет того, как будет выглядеть стройка на самом деле.
Геннадий Труханов, народный депутат Украины
и вот сегодня ситуация следующая-с одной стороны возмущенные жители, которые подписали разрешение, теперь они поняли, что это не то. С другой стороны – бизнесмен, который, продав то, что у него было — квартиру, решил устроить бизнес себе, тоже молодой человек, который планирует начинать себя, как бизнесмен, который потратил деньги, вложив в строительство, на основании выданных разрешений. Задача непростая.
В результате долгих переговоров в ходе совещания было решено предпринять следующие шаги.
Геннадий Труханов, народный депутат Украины
мы обращаемся в Укринвест экспертизу, чтобы они выдали заключение, просмотрели и проанализировали проект этот, нет ли там нарушений, они исследуют фундамент дома, дадут свое заключение. 2-ой вопрос : Мы должны для себя ответить — там город предлагал бизнесмену построить парковую, чтобы не было там парковки. Дальше- пристройка сверху, фундамент понятно, Пристройка-какой ей быть. то есть мы должны сделать проект этот гласным, обсудить со всеми , еще раз встретиться, показать жильцам дома, объяснить под чем они подписались, объяснить как оно будет, и сделать даже эскизный проект.
Людмила Кандарицкая, жительница кв.5 д.37 по ул. Заболотного
все подписи, конечно же, будут отозваны. Потому нас ввели в заблуждение. Речь шла об одном, а он утверждает, что мы согласились на другое. мы будетеждать результатов экспертизы, надо — пойдем в суд.
Предприниматель, в свою очередь, согласился остановить стройку до тех пор, пока не станут известны результаты экспертизы. Жильцы этим решением довольны, но говорят, что будут бороться за свои права до конца. Геннадий Труханов заверил людей, что будет бороться вместе с ними.
