Все более привлекательные для бизнеса земельные участки в городе уже проданы или сданы в аренду, остается лишь земля в районе Жеваховой горы и поля фильтрации, но они пригодны лишь для промышленного использования и прежде, чем их продавать, необходимо провести градобоснование застройки этих территорий и общественные слушания.
Об этом в ходе брифинга в среду, 2-го февраля, заявила исполняющая обязанности начальника управления земельных ресурсов Одесского горсовета Ирина Коврижных. Теперь город должен зарабатывать не за счет продажи, а за счет эффективного использования земельных участков, переданных в аренду. С этой целью еще в декабре прошлого года на сессию горсовета был вынесен проект нормативной денежной оценки земель города Одесса. Этот документ Ирина Коврижных назвала судьбоносным, поскольку он позволяет в двое увеличить стоимость одесской земли. Последний раз оценка земли проводилась 10-ть лет назад. Так что теперь городской бюджет должен получить десятки миллионов гривен дополнительного дохода за счет земельных участков, находящихся в аренде. О том, каким образом городской совет планирует реализовать принятое в декабре решение, — в сюжете Алексея Архиреева.
Техническая документация, разработанная государственным институтом, уже получила одобрение во всех инстанциях и даже в Госкомземе. Согласно новой нормативной денежной оценке одесских земель, стоимость квадратного метра в городе в среднем увеличивается почти вдвое.
Ирина Коврижных, и.о. начальника Одесского городского управления земельных ресурсов
«Средняя стоимость квадратного метра в соответствии с нормативной грошовой оценкой увеличилась в 1,86» «Чем оценка важна для города и бюджета исходя из нее исчисляется арендная плата и земельный налог.»
За кадром: Если по оценке 2000-го года стоимость одного квадратного метра в среднем составляла 163 гривны, то согласно новым нормам, квадратный метр теперь стоит около трехсот гривен. В районе Музкомедии земля подорожала в полтора раза, а в районе 16-й станции Большого фонтана – аж в три раза. Самой дорогой земля по-прежнему является в центре города. В городском совете не стали рубить с плеча: введение новых ставок будет поэтапным, на арендной плате за землю это пока не отразится, — заверила Ирина Коврижных.
Ирина Коврижных, и.о. начальника Одесского городского управления земельных ресурсов
было принято решение о том то нормативно денежная оценка утвержадется но вводится она в действие для исчисление для арендной платы с 1-го января 2012 на сегодня она действует только для исчисления земельного налога
За кадром: Наиболее крупным землепользователям уже направлены письма о необходимости срочного оформления справок о нормативной денежной оценке земли. Плата за землю в доходной части бюджета города на этот год запланирована на уровне 312 млн гривен. Сегодня главные заботы управления земельных ресурсов – это арендаторы-должники и недобросовестные предприниматели, которые при прошлой власти попросту не заключали с городом договоры аренды земли. Десятки миллионов гривен материального ущерба будут возмещаться в судебном порядке. Впрочем, есть и мирный вариант решения вопроса – предпринимателям необходимо в добровольном порядке возместить городу убытки и заключить договор аренды.
Ирина Коврижных, и.о. начальника Одесского городского управления земельных ресурсов
«Те кто не обратятся получат соответственный результат на мой взгляд преступной деятельности. На каждой сессии будут отменятся решения о предоставлении земли в аренду. Что это может означать для города. Из этих семи решений которые были оказалось 2 свободных земельных участка.»
