Российские застройщики избавляются от проектов в Украине

Строительная корпорация Mirax Group выставила на продажу недостроенный комплекс «Миракс-плаза».
Объект расположен на улице Глыбочицкой в Киеве. «Мы готовы продать комплекс. Сейчас собираем предложения», — сообщил председатель совета директоров компании Mirax Group Сергей Полонский. Эксперты объясняют, что российский девелопер избавляется от киевского комплекса вынужденно. Компания сейчас испытывает финансовые проблемы, к тому же у нее наступают сроки погашения многомиллионной задолженности.
В сентябре 2008 года Mirax Group заявила о приостановке строительства многофункционального 46-этажного комплекса «Миракс-плаза». Объект был заморожен на уровне 11-го этажа.
Изначально компания планировала привлечь инвестора для завершения строительства замороженного объекта совместными усилиями. Однако полгода безрезультатных поисков партнера вынудили руководство Mirax Group продавать недострой.
Сразу в нескольких строительных компаниях подтвердили информацию, что российский девелопер обращался к ним с предложением купить «Миракс-плаза». Однако операторы рынка отмечают, что цена, которую выставила компания, необоснованно высокая — 90-95 миллионов долларов. Как заверяют представители крупных строительных компаний, они готовы рассмотреть вопрос покупки «Миракс-плаза», но лишь при условии, что стоимость объекта не будет превышать 30 миллионов долларов.
«Покупка «Миракс-плаза», готовность которого составляет около 15%, неминуемо потребует больших инвестиций в строительство», — объясняет желание потенциальных покупателей сбить цену руководитель проектов и программ КУА «ТЕКТ» Игорь Мельник. По его словам, сейчас интерес для покупателей представляют только те объекты, которые приносят постоянный доход.
Однако эксперты считают, что в сложившейся ситуации Mirax Group вынуждена пойти на большие ценовые уступки. Дело в том, что международное рейтинговое агентство Fitch Ratings на днях понизило долгосрочный рейтинг компании до «ССС», что указывает на высокую вероятность дефолта. По данным Fitch Ratings, объем задолженности компании, сроки погашения которой истекают в первом квартале 2009 года, составляет 395 миллионов долларов. При этом Mirax Group не располагает достаточным количеством средств, чтобы погасить эту задолженность в полном объеме, и готова продавать активы по ценам и ниже задекларированных.