Спрос на офисные помещения по-прежнему растет

В сегменте офисной недвижимости на отечественном рынке, как и раньше, ощущается дефицит. Ежегодный рост арендных ставок колеблется от 25 до 30%. При этом эксперты считают, что насыщение этого сегмента в ближайшее время вызывает сомнения. И хотя за последние три года количество профессиональных офисов увеличилось, однако потребности рынка еще не удовлетворены в полной мере.
Такие же тенденции прослеживаются в целом и в сфере коммерческой недвижимости. Впрочем, по мнению специалистов, найти соответствующее помещение для своего бизнеса все же таки возможно. Главное – правильно оценить перспективность того или другого объекта.
Не самые удобные для жизни первые этажи оказались очень кстати в сфере коммерческой недвижимости. В соответствии со спросом теперь нижний блок современных жилых комплексов отдается под офисы, магазины, кафе, клубы. Несомненно, новые дома и просторные помещения в них чрезвычайно привлекательны для предпринимателей. Однако неслучайно многие делают выбор в пользу, что называется, зданий с историей. Во-первых, как правило, они находятся в центре города. Во-вторых, сводчатые подвалы в старинных домах уже сами по себе являются замечательным интерьером. Ярким примером может служить объект, расположенный на пересечении Еврейской улицы и Деволановского спуска. Первое достоинство – расположение: в двух шагах от Пушкинской и Канатной, в то же время, это место пока еще относится к разряду «тихий центр».
Несомненно, отмечает Сергей Урсолов, управляющий филиалом коммерческой недвижимости РК «Майя», сегодня объект требует значительного обновления. Тем не менее, при правильном подходе к делу это просторное помещение площадью 302 квадратных метров со сводчатыми потолками через незначительный промежуток времени может превратиться в весьма привлекательное заведение. Причем, уже сегодня можно назвать несколько направлений деятельности, под которые это объект замечательно подходит — он идеален под кафе или клуб.
Впрочем, идеи относительно профиля этого помещения могут быть самыми разными. Порою самые неожиданные фантазии оборачиваются чрезвычайно прибыльным делом. Достаточно вспомнить, что на том же Деволановском спуске сегодня расположен известный ночной клуб, который в недавнем прошлом был всего лишь обветшалым корпусом какого-то предприятия.