Новости мировой недвижимости

Согласно индексу европейского регионального экономического развития, Лондон второй год подряд оказывается наиболее привлекательным для инвестиций в сфере недвижимости. За ним следуют Мюнхен и Париж. Всего было оценено 90 европейских городов.
По результатам анализа цен на торговую и жилую недвижимости столица Великобритании оставила позади не только другие города Европы, но и Соединенных Штатов Америки. Например, торговые помещения в Лондоне обогнали по величине арендных ставок магазины в Нью-Йорке: если на Пятой авеню один квадратный метр был оценен в 15 тысяч долларов в год, то аналогичный лондонський показатель был на 555 долларов больше. Кроме того весной пришлого года элитная жилая недвижимость столицы Великобританки была признана самой дорогой в мире: в центре города стоимость жильця класса люкс достигала 49 тысяч долларов за квадратный метр.
Москва пока отстает от Лондона и Нью-Йорка по росту средних цен на жилье, однако уже перегнала многие европейский крупные города. Впрочем, эксперты полагают, что заметно перегнать мировые столицы Москва вряд ли сможет. Рост цен, скорее всего, будет обусловлен процессом инфляции. Но, судя по всему, повышаться стоимость жилья будет и в других странах. Пока же – в первые недели нового года – цена московской недвижимости выросла в среднем на полпроцента. Пальму первенства по росту цен удерживают квартиры в домах со старой панелью. При этом самым дорогим на вторичном рынке по-прежнему остается жилье в «сталинках».
Согласно аналитическому исследованию компании «Соцмарт», Киев является одним из самых привлекательных городов Восточной Европы с точки зрения вложения инвестиций. Это связано с тем, что в Украине себестоимость строительства ниже, чем в странах Западной Европы и США, и значительно более короткий срок окупаемости. Правда, постепенно привлекательность инвестирования в строительство так называемых «коротких денег» теряет свои позиции, уступая лидерство вложениям, которые обещают вернуться с прибылью через более длительный период. При этом девелоперы обращают свое внимание, в первую очередь, на коммерческую недвижимость – офисы, склады, магазины, гостиницы. Окупаемость этих объектов по срокам хоть и отстает от жилой недвижимости, зато она все равно выше, чем в странах Европы и Америки.