Квартиры в Одессе ощутимо подорожали

Цены на вторичное жилье в Одессе за последние пару месяцев показали рост. Самым продаваемым жильем остаются одно- и двухкомнатные квартиры, в то время как спрос на трехкомнатные квартиры значительно меньше.
По сравнению с августом цены в среднем по городу выросли на 3,95%. При этом самый высокий прирост цен состоялся в центре города.
В отделе маркетинга и рекламы агентств недвижимости сообщают, что в Приморском районе Одессы цены на квартиры выросли в среднем на 10,94%. Кроме того, на 3,5% выросли средние цены на вторичное жилье в Центральном, Киевском районах и на Черемушках.
Средняя стоимость 1 квадратного метра на рынке вторичного жилья Одессы составляет сегодня $2224 в Приморском районе, $2686 — в Жовтневом, 2237 — в Центральном. В Киевском и на Черемушках — $1840 и $1829 соответственно, на Молдаванке — $1767 и $1525 — на поселке Котовского.
Участники рынка недвижимости отмечают, что рост цен происходит больше по инерции, чем в соответствии с растущим спросом. Сделки на рынке, как и летом, совершаются по ценам, ниже первоначально заявленных продавцами. К тому же, спрос на дома старого фонда и «хрущевки» не соответствует росту цен в этом сегменте, покупатели предпочитают более новое жилье.
На рынке первичной недвижимости цены выросли лишь на те объекты, срок сдачи которых совсем близок. На сегодня стоимость одного квадратного метра квартиры в новом доме составляет в среднем по городу $1400, в центре города — $1650-1900, в удаленных от центра (Киевском районе и на Черемушках) — $1250-1300, на поселке Котовского — в среднем $1100.