На рынке жилья премиум-класса не хватает однокомнатных квартир

В погоне за квадратными метрами в элитных жилищных комплексах застройщики зачастую забывают о людях, которые не нуждаются в больших площадях. Маленькие квартиры в престижных районах сегодня только начинают появляться на одесском рынке первичного жилья
«Хорошее жилье должно быть большим» — таким девизом пользовались почти все одесские застройщики при возведении многоквартирных домов, которые претендуют на элитность. Результат – до недавнего времени в единственном в Одессе престижном районе – Приморском – найти небольшие квартиры в новых домах было довольно тяжело. Этот сегмент рынка начинает заполняться только сейчас – в домах премиум-класса появились квартиры, размером от 45 до 75 метров. Конечно, понятие «Однокомнатная квартира» зачастую напоминает советское типовое жилье, с неудобными планировками или о грустной каморке в доме эконом-класса. Однако специалисты готовы опровергнуть этот тезис – однокомнатное жилье может быть более чем комфортным. Говорит эксперт рынка Юлия Рымалис:»маленькая квартира – это не значит застывшее пространство. У нас по прежнему сохраняется свободная планировка с соответсвующим наполнением дома премиум класса, а также большие просторные кухни вот 15 до 20 метров и достаточно большие комнаты».
Слова «соответствующее наполнение дома класса премиум» означают, что в таких маленьких квартирах сохранены все качества престижного жилья: это и качественные стройматериалы, которые использовались при отделке, и потолки выше трех метров, и лоджии с панорамным остеклением. Стоимость квадратного метра такого жилья — всего на 2-3% меньше, чем в квартирах большего размера. Поскольку застройщики рассчитывают на людей, которые готовы купить качественное жилье, но не нуждаются в больших площадях. Говорит эксперт рынка Юлия Рымалис:»люди могут покупать такое жилье и для своих родителей и для своих детей, которые учатся поблизости в университете – то есть мы рассчитываем на широкий круг покупателей».
Такой вид недвижимости только начинает завоевывать одесский рынок. Поэтому в жилищных комплексах, где предлагают такую услугу, число однокомнатных квартир пока ограничено — около 15% от общего количества квадратных метров.