О летнем рынке жилья в Одессе

Одесса уже вошла в привычный режим туристической Мекки и цены на жилье для отдыхающих стабилизировались. Стоимость посуточной аренды квартир и домов в приморских городах напрямую зависит от температуры воздуха, говорят специалисты
Значительная часть гостей Южной Пальмиры предпочитают гостиницам квартиры и дома. Именно домашняя атмосфера делает этот сегмент рынка популярным. К тому же цены на посуточную аренду квартир значительно ниже гостиничного сервиса. Курортники начали съезжаться в Одессу еще в апреле. Столь раннее начало сезона напрямую повлияло на летние цены, ведь были времена, когда сезон начинался в июле, говорят специалисты. Отдыхающих интересуют квартиры любой площади и уровня ремонта. Однако лишь в двух районах – в историческом центре и в приморской зоне. Черемушки, Таирово и поселок Котовского не очень привлекают туристов – до моря далеко, а особенных архитектурных «зрелищ», которыми славится Одесса, нет. Впрочем для всех желающих отдохнуть у моря несколько дней помещений не хватает, особенно на выходные. Потому специалисты советуют бронировать жилье примерно за две недели. Иначе придется брать не то, которое нравится, а то, которое останется. Говорит риэлтор Екатерина Мялковская, :»Люди, которые рассчитывают на квартиру за 50-60 долларов в сутки могут приехать с целью снять квартиру с кондиционером, двухкомнатную и с раздельными комнатами, а в результате вполне может оказаться, что придется снимать однокомнатную без кондиционера».
Самые дальновидные туристы начали бронировать квартиры еще в мае, а дома – в январе-феврале. В результате – дефицит, поэтому цены, например, на дома, остаются довольно высокими – от 300-от до тысячи долларов в сутки, в зависимости от «начинки» — техники и ремонта. Стоимость квартир более демократична. Дешевле всего снимать однокомнатное помещение на Проспекте Шевченко и Французском бульваре — от 30 до 80-ти долларов. Двухкомнатные здесь обойдутся от 40-я долларов за сутки, трехкомнатные – от 60 до 150-ти. Традиционно дорогим остается исторический центр – однокомнатные от 40 долларов, двухкомнатные от 60-ти, а трехкомнатные — от 90-до 200 условных единиц. Впрочем, по словам риэлтора Екатерины Мялковской, добросовестные арендаторы имеют возможность получить скидку, «если квартиру, которая стоит в среднем 50 долларов в сутки хочет снять один человек и на несколько дней, существует большая вероятность, что ему сделают уступку и это будет 45, а то и 40 долларов. Но вот семье с двумя детьми, маленькими, которые могут что-то повредить, разбить вазу, уступку, скорее всего, не сделают».
На цену влияет также и длительность аренды – чем дольше, тем дешевле. Сдавать помещение на 1-2 дня хозяева, как правило, не хотят. Мороки больше, а выгоды маловато. Хотя большинство гостей Одессы снимают жилье на неделю-две. Кстати, стоимость аренды увеличивается, если в квартире есть «особые услуги» — интернет, уборщица, джакузи, бассейн, такие квартиры как правило, предпочитаеют иностранцы, рассказал нам Екатерина Мялковская, «Это иностранцы, зачастую наши женихи, которые приехали к своей невесте, но все-таки хотят еще здесь на месте посмотреть, какой же рынок наших невест, вдруг я сделал не самый лучший выбор, просят, чтобы в квартире был Интернет».
Впрочем основным требованием большинства отдыхающих остается кондиционер. В летнюю жару – квартиры без охладителя не очень популярны.