Южная Пальмира вновь привлекает иностранцев

Вслед за выдающимся итальянским архитектором Франческо Боффо, который когда-то создал Потемкинскую лестницу, Воронцовский Дворец, а также около десятка домов в Центре и на Молдаванке, в Одессу пришли современные итальянские компании
Иностранные инвесторы для одесского рынка недвижимости – событие неординарное. Обычно такие капиталы приходят в украинское строительство через партнерские отношения с местными застройщиками. То есть строят свои, а платят – иностранцы. Однако последние тенденции рынка показали, что Одесса сможет иметь недвижимость совсем другого сорта – полностью созданную европейцами. Так, одна из итальянских компаний намеревается вложить деньги во все сферы одесского рынка недвижимости. Предполагается, что современные итальянские дизайнерские идеи будут воплощены в центре Южной Пальмиры, именно там, где начиналась история одесской архитектуры. Говорит директор итальянской компании Марко Сартори:»Мы влюблены в Одессу и считаем, что она станет жемчужиной Восточной Европы. Именно поэтому значительная часть наших капиталов инвестируется в историческую часть города. В красивые памятники архитектуры, построенные и итальянскими архитекторами в том числе. Мы хотим сделать в этих домах, то, на что они заслуживают — дорогие престижные квартиры с современным дизайном».
Иностранцы уже выкупили около 4-х тысяч квадратных метров жилья в наиболее престижных и интересных с точки зрения архитектуры улицах – Дерибасовской, Ришельевской, Преображенской и Греческой. Чаще всего это отдельные квартиры, но в некоторых домах итальянцы уже владеют целыми этажами. Марко Сартори сознается, что имел возможность сравнить итальянский темперамент и знаменитый одесский менталитет. Когда компания договаривалась о приобретении помещений с жителями коммуналок – от порога дома до дверей нотариуса они раз 5 меняли свое мнение. Но это уже лишь воспоминания: квартиры куплены, теперь в них делают элитный ремонт, добавляя к украинским стенам итальянские ноу-хау. Уже через полгода-год обновленные помещения будут продавать одесситам. Кроме старого фонда иностранцев конечно же интересуют и новостройки. На вопрос, какое жилье они будут сооружать, Марко Сартори отвечает – красивое. Но красота – это не основное предложение, главное в итальянском строительстве — сервис:»Мы хотели бы привести на местный рынок завершенное строительство. Мы бы хотели, чтобы клиент пришел к нам и сказал – покажи, что ты можешь для меня сделать. Я бы сказал – я могу сделать твой дом таким и таким, из такого и такого материала. Клиент выбирает материал, отделку для своей квартиры и мы строим для него именно так».
Новостройки итальянцы планируют сооружать сравнительно невысокие – до 9 этажей. Разрабатывать их будут современные Боффо, Торричелли и Фраполли. Традиционно высокая стоимость одесской земли итальянцев не отпугивает — они умеют на небольших участках земли создать максимальное количество квадратных метров. То есть там, где отечественные проектировщики разместят 40 парковочных мест, итальянцы обещают сделать 60 – причем, не менее удобных. Само жилье – будет элитным и дорогим. Однако продавать итальянские квартиры вместе с дизайном и отделкой планируют по одесским ценам. Еще один сегмент рынка, к которому будут применены европейские идеи, – коммерческая недвижимость, рассказал нам Марко Сартори:»В Европе 60 процентов товаров покупается в больших супермаркетах и торговых центрах. Украина в этом плане отстает, здесь торговые центры имеют спрос лишь на 10 процентов. Потому этот рынок имеет большие перспективы – он может вырасти по крайней мере в 6 раз. И если мы будем инвестировать в коммерцию – точно не ошибемся».
В 19 веке, итальянские архитекторы не только заложили основы архитектуры нашего города, но и сделали Одессу претенденткой на вход в список исторического наследия ЮНЕСКО. Время покажет, будет ли взнос современных европейских зодчих таким же значительным.