Дерипаска вложит 7 млрд долларов в строительство жилья в Петербурге

Звание крупнейшего застройщика Санкт-Петербурга дается Олегу Дерипаске недешево: подконтрольная ему компания «Главстрой» в ходе аукциона заплатила за участок площадью 269 га в Выборгском районе 7 млрд руб.
Хотя в феврале участок гораздо большей площади — 437 га — обошелся «Главстрою» примерно в 1 млрд руб. С такой значительной суммой не были готовы расстаться СУ-155, «Ренова Стройгрупп» и ЛСР, также принимавшие участие во вчерашнем конкурсе. В застройку обоих участков бизнесмен инвестирует около 7 млрд долларов, сообщает «Коммерсант».
Аукцион должен был состояться еще в марте этого года, но городские власти решили пересмотреть конкурсные условия. Прежде всего стартовую цену: она выросла с 335 млн до 665,435 млн руб. На торги выставлялся участок под строительство жилья площадью 269 га в Выборгском районе, расположенный рядом со съездом с кольцевой автодороги.
Гендиректор «Главстроя» Артур Маркарян заявил, что на выигранном участке компания планирует построить до 3 млн кв. м жилья экономкласса с инфраструктурой. Совокупные инвестиции в проект составят 3-5 млрд долларов. С учетом планов по застройке 437 га в Приморском районе (этот участок «Главстрой» получил в марте и планирует инвестировать в его освоение 2 млрд долларов) общий размер инвестиций компании в строительство жилья в Петербурге достигнет 5-7 млрд. «Нам нравится инвестиционный климат в городе, и у нас нет лимитов на расширение бизнеса в Санкт-Петербурге», — заявил вчера на пресс-конференции Маркарян.
Гендиректор Фонда имущества Санкт-Петербурга (организатор торгов) Андрей Степаненко заявил вчера, что его ожидания были связаны с ценой 3,2 млрд рублей за выборгский участок. А по словам другого источника газеты, накануне торгов господин Степаненко заключил соответствующее пари с одним из высокопоставленных чиновников и в итоге проиграл две бутылки шампанского.
«Москва и Санкт-Петербург остаются самыми выгодными для строительства городами, — говорит директор по инвестициям Panorama Estate Артем Цогоев. — При одинаковой себестоимости строительства в диапазоне 1-1,5 тысячи долларов за 1 кв. м в Москве жилье продается в среднем по 4 тысячи за 1 кв. м, в Санкт-Петербурге — по 2-2,5 тысячи за 1 кв. м, а в остальных городах уже менее чем по 2 тысячи». В Москве столь крупные участки не выставляются на конкурс, поэтому девелоперы используют все возможности, чтобы получить землю в Петербурге, добавляет эксперт.
Корпорация «Главстрой» управляет холдингами «Главмосстрой», «Моспромстройматериалы» и «Мосмонтажспецстрой», контроль над которыми в августе 2005 года получил холдинг «Базовый элемент». Сейчас «Базэлу» принадлежит 75-90% каждой из компаний.