Согласно сообщению Департамента связей с общественностью МВД, работники Государственной службы борьбы с экономической преступностью выявили в Одессе очередную «строительную пирамиду».
Председатели двух жилищно-строительных обществ, вопреки запрету исполкома Одесского горсовета на проектирование и строительство жилого дома, заключили ряд договоров об инвестировании строительства на общую сумму 1,8 млн грн. Прокуратура возбудила уголовное дело. К сожалению, такие случаи уже перестали удивлять. Самое печальное – так и не ясно, как можно обезопасить себя от вовлечения в подобную схему. Ведь достоверной информации о том или ином застройщике получить практически негде, не говоря уже о том, что далеко не на всех строительных площадках существуют хоть какие-то опознавательные знаки.
На последней сессии горсовета в повестке дня значился проект решения «О предупреждении финансовых махинаций в сфере строительства и продажи жилья». По мнению инициатора разработки этого решения Павла Унгуряна, сложившаяся ситуация на рынке недвижимости Одессы требует обязательного вмешательства депутатского корпуса.
Павел Унгурян, депутат горсовета, фракция БЮТ:
«Предполагалось, чтобы городской совет установил постоянный контроль за тем, чтобы застройщиками выполнялось законодательство об инвестировании населением средств в строительство жилья в части страхования рисков. Как обязательного страхования, обязательные виды страхования, так и добровольного страхования, что сегодня поощряется. Например, страхование на случай банкротства, на случай ареста или иных случаев, связанных с потерей имущественных прав на строящийся объект».
Кроме того, по мнению разработчиков этого проекта решения, количество махинаций в сфере строительства можно значительно сократить, если обеспечить инвесторам возможность лично убедиться в наличии всех разрешительных документов у строительной кампании. В случае же отсутствия хоть части разрешений, необходимо запретить любую рекламу объекта. Однако депутаты не стали рассматривать проект решения «О предупреждении финансовых махинаций в сфере строительства и продажи жилья», отложив его до следующей сессии, поскольку посчитали, что подобные вопросы не входят в компетенцию органов местного самоуправления. Действительно, страхование рисков контролирует профильное Министерство, а запретить рекламу объектов не так-то просто. Что же касается предоставления всех разрешительных документов, то сегодня это что-то вроде показателя не только уровня культуры компании, но и ее надежности.
Впрочем, кое-что все же входит в компетенцию местной власти. Например, обязать предоставить все данные о строительстве – вплоть до наличия таких обязательных документов, как договор на аренду земли или госакт о праве собственности и разрешение инспекции государственного архитектурно-строительного контроля на проведение работ. Ведь сегодня даже краткий обзор строительных площадок города позволяет убедиться в том, что неопознанные объекты бывают не только в космосе, но и в Одессе. Забор в полквартала длиной – и ни одного упоминания о том, что же именно здесь строится и кто за это в ответе.
С/Х Андрей Вирченко, юрист:
«Если Одесский горсовет будет контролировать путем внесения изменений в Правила застройки Одессы порядок и объем предоставления такой информации вероятность того, что махинации уменьшатся, я думаю, достаточно высокая».
Пока же остается лишь вспоминать ильфо-петровский афоризм о спасении утопающих и надеяться на инициативу депутатов.