В Одессе могут прекратить продажу земель с аукциона

По словам членов комиссии горсовета по строительству и архитектуре, предусматривается, что на торгах будут продавать лишь право на аренду и застройку. Это позволит городу контролировать земельный рынок в соответствии с генеральным планом. Проблема лишь в том, что принятие генплана Одессы в который раз может затянуться
Земельный вопрос в Одессе – более чем острый. Как признают профильные чиновники, проблемой учета земли и застройки свободных площадок последние 15 лет городские власти занимались по остаточному принципу. Впрочем, предполагается, что мэрия уже в ближайшее время примет революционное решение, которое позволит несколько упорядочить развитие Одессы. Говорит секретарь постоянной депутатской комиссии горсовета по строительству и архитектуре Александр Орлов:»Сейчас уже и мэром города, и исполкомом, и горсоветом рассмотрены вопросы о том, чтобы не продавать землю с аукциона, а продавать или право аренды или право на застройку, что позволит городу контролировать градостроительные нужды и регулировать этот вопрос».
О подобной возможности ранее сообщала и начальник управления земельных ресурсов Елена Тютюнник. Только тогда речь не шла о запрете продажи земли. Сейчас же, когда ситуация с дальнейшим развитием Одессы накалилась до предела – чиновники, архитекторы и общественники все чаще собираются за круглыми и квадратными столами для обсуждения этого спорного вопроса. Говорит секретарь постоянной депутатской комиссии горсовета по строительству и архитектуре Александр Орлов:»В городе сейчас отсутствует какое-либо четкое видение как на данным момент решать эти проблемы. Осуществляется какая-то точечная застройка – это проекты, которые связаны всего с одним домом, максимум с микрорайоном. Нет четко выраженных зон, что мы в этих зонах хотим видеть».
Вместе с тем, любые рассуждения принимают хаотичную форму без точки опоры – без пресловутого генерального плана развития Одессы, который обещают нам уже лет 20. Причем, по словам экспертов, даже киевские специалисты, которые должны предложить одесситам несколько вариантов Генплана в конце этого года, скорее всего не справятся с это задачей. Дальнейшую концепцию развития города должны создавать одесские архитекторы – к такому единогласному мнению приходят участники круглых столов. Впрочем, по словам ответственных лиц, такая работа уже идет – чтобы скорректировать работу киевлян в столицу уже ездил главный архитектор Одессы. Правда, из-за того, что опомнились только сейчас, принятие генплана может в очередной раз затянуться — еще минимум на полгода. Говорит секретарь постоянной депутатской комиссии горсовета по строительству и архитектуре Александр Орлов:»Я боюсь делать какие-то прогнозы в этом вопросе. По мне – так лучше мы отложим эти вопросы, чем мы быстро-быстро как бы закончим эту работу, а потом не будем знать, что делать».
Вот такая вот старая добрая волокита. Тем не менее, есть надежда, что подобные обсуждения принесут хоть какие-то плоды — возросшая активность архитектурной общественности вдохновляет членов градсовета. Так, например, о необходимости вынести промышленные зоны за пределы города говорили последние лет тридцать, однако только сейчас городские архитекторы узнали о том, что работающих предприятий осталось довольно мало. По мнению члена Одесского градсовета Семена Гольдвара, «сегодня мы пришли в выводу предложить исполкому взять в свои руки эти территории заводов, фабрик и других предприятий и распоряжаться ими так, как положено с точки зрения генерального плана».
Освободившиеся площади уже можно будет использовать для постройки жилья, а на пресловутых полях орошения, как предлагают некоторые эксперты – построить гоночные треки. Но это – вопрос спорный – равно и застройка побережья и расширение порта. Все будет зависеть от направления дальнейшего развития Одессы. Ныне Южная Пальмира на распутье – еще только предстоит решить, будет ли она курортом, промышленным городом или деловым центром.