Бум на рынке офисной недвижимости

На рынке офисной недвижимости Киева сейчас наблюдается настоящий бум – ежегодная динамика роста арендных ставок составляет около 30%
Сегодня они уже на 35-45% выше, чем в других столицах Восточной и Центральной Европы. Причиной подобного явления служит несбалансированность спроса и предложения, считают специалисты. Условия на рынке сегодня диктует арендодатель – уровень вакантности на этом рынке – около двух процентов. В международной практике принято считать, что положение изменяется в лучшую сторону если этот уровень достигает 10%. Нынешний дефицит офисных помещений специалисты объясняют депрессией 2001-2002 годов, когда немногие осмеливались вкладывать средства в крупные проекты в этой сфере. В настоящее время инвестиционный климат на рынке улучшился, однако арендаторы смогут почувствовать изменения лишь через 3-5 лет – именно столько времени будет нужно для реализацию тех проектов, которые сейчас находятся в работе.