«Не связывайтесь с новостроем и не инвестируйте строительство!», — с таким призывом обращаются к одесситам жители дома № 78-А по улице Косвенной.
Сейчас они судятся с застройщиком дома – обществом с ограниченной ответственностью «СМУ № 1». Жители, которые профинансировали строительство своих квартир, вынуждены были сами многое делать собственными силами, нанимая рабочих.
Список бед и огорчений, к сожалению, можно продолжить. Но самое обидное то, что жильцы, потратившие собственные деньги на строительство, теперь не могут добиться справедливости ни на уровне города, ни на уровне центральных органов власти. Их дом вообще не числится даже в БТИ, где документы на него отсутствуют.
Дом, который по договору с инвесторами строители должны были сдать во втором полугодии 2003 года, все-таки был принят в эксплуатацию в упомянутом втором полугодии, правда двумя годами позже — в сентябре 2005-го.
Александр ПАСЮК, житель дома № 78-А по ул. Косвенной: «Имеется акт, подписанный муниципальными чиновниками, которые подтвердили готовность и сдачу этого дома. В частности, когда был подписан этот акт, в доме не было электричества, не было газа – его до сих пор нету, не работали лифты».
Низкие косяки в подъезде – это мелочь по сравнению со стенами. Строители наносили штукатурку в холода, в результате, в некоторых местах она вообще отвалилась. В октябре 2005 года жильцы объединились в общество совладельцев многоквартирных домов «Затишок» и потребовали передать дом на баланс ОСМД.
СМУ, по словам жильцов, всячески препятствовало передаче дома, дело дошло до суда. Хозяйственный суд Одесской области иск жильцов отклонил, мотивируя тем, что СМУ не предоставило никаких документов, свидетельствующих о том, кто является собственником дома. Дом оказался ничейным, он даже не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. Жители взяли дом на баланс ОСМД, оформив все соответствующие бухгалтерские документы.
В свою очередь СМУ подало в тот же Хозяйственный суд иск к объединению «Затишок», а также к ООО «Стройгаз», которое разрабатывало по заказу ОСМД проект газификации дома. Также СМУ считает, что жильцы препятствуют строительству соседнего дома.
О соседней стройке – разговор особый. В момент заключения договоров на инвестирование квартир застройщик обещал клиентам, что под окнами разместится чудесная детская площадка с цветочными клумбами (в доме, кстати, 36 детей).
Однако, как только жильцы вселились и хотели было благоустроить территорию, она была огорожена сеткой, и началось еще одно строительство — всё тем же СМУ! Жители подсчитали, что стена нового дома расположится на расстоянии 13-ти метров от их окон, что противоречит санитарным нормам. Более того, на одну из сторон дома солнце вообще никогда не будет попадать.
Андрей СЕМИКОВ, зам. председателя правления ОСМД «Затишок»: «Наверное, действительно должны быть у строительных компаний все разрешения. Но мы не можем получить информацию о том, проводилась ли экспертиза, не будет ли в данном случае соседний дом нарушать инсоляцию нашего дома. Всё это тайно, и решений органов местной власти мы не видим. Мы даже думаем, что здесь должно быть вмешательство органов центральной власти».
Самостоятельно жильцам пришлось заняться и теплоснабжением: котельную, которую на крыше установила строительная организация, забраковала санэпидемстанция. Собравшись, жильцы решили установить в каждой квартире энергосберегающие индивидуальные газовые установки.
Елена БАДЕРНАЯ, жительница дома № 78-А по ул. Косвенной: «Когда мы покупали эту квартиру, не было разговора, что над ней будет котельная. Котельная, работая даже на 10 процентов мощности, гудит так, что в квартире находиться невозможно».
Работой СМУ-1, как оказалось недовольны еще и жители соседнего дома № 28 по улице Картамышевской. Людей обещали расселить из аварийного дома еще в июне, но на дворе уже август. Стройка вплотную подобралась к на ладан дышащей стене лачужки и может попросту проглотить дом вместе с его обитателями.
Владислава ПОПАДЮК, жительница дома № 28 по ул. Картамышевской: «Руководство нам предлагает варианты, где условия еще хуже, чем те, в которых мы живем. По рыночной цене, реальной, квартиры нам не покупают: предлагают на 10-15 тысяч дешевле, то есть, чтобы жить, нужно вложить еще столько же. Это уже длится 2 месяца, мы писали вице-мэру Кучуку, в Малиновскую райадминистрацию. У нас дома в аварийном состоянии, все больше увеличивается трещина».
Андрей СЕМИКОВ, зам. председателя правления ОСМД «Затишок»: «На сегодняшний день вопрос о законности проверки строительства всех домов в городе не решен. То есть, строители ведут строительство, как и ранее, незаконно и не считают нужным уведомлять. Чтобы получить какую-то информацию, нужно заплатить от полутора тысяч гривен, чтобы получить серьезную базу. Если гражданское законодательство, правовая база у нас сейчас открыта, то законодательство относительно строительных норм и правил – закрыто, зашифровано».
Елена Мазур, Вести Плюс.
