Взлеты и падения строительного рынка Украины

Сложным был для украинских предпринимателей, занимающихся строительством и продажей жилья, прошедший Год петуха.
Непростым Год петуха-2005 был и для украинских предпринимателей, занимающихся строительством и продажей жилья. Многие компании были вынуждены либо заморозить свою деятельность, либо закрыться вовсе. Правда те, кто работали грамотно, придерживаясь международных стандартов, не только сохранили свои позиции на рынке недвижимости, но увеличили объемы продаж. В шутку эксперты занимающиеся изучением рынка недвижимости говорят: «Если революционные события связанные с президентскими выборами не помешали, то предстоящие парламентские не повлияют на естественное развитие рынка недвижимости.
2005-й для строителей и риэлторов не задался изначально. На революцию и кризис власти финансовая система страны отреагировала мгновенно. Все застыли в ожидании, что будет и кто победит. Рисковать в таких условиях своими деньгами никто не хотел — ни строители, ни инвесторы. Президент ассоциации риэлторов Тельман Абасов говорит: «В прошлом году при революционном состоянии, при выборах Президента, банки на неделю прекратили выдачу вкладов, личностные вклады граждан, которые были депозитарием. В связи с отсутствием денег, приказом Нацбанка и т.д. Это повлияло на авторитет банковской системы на Украине».
Реприватизационные настроения верховной власти передались и на места. Новая городская администрация, пришедшая к власти в судебном порядке, заморозила практически все строительные площадки. Под сомнение были поставлены те разрешительные документы, которые застройщикам выдала прежняя городская власть. Но здравого ума хватило всем, и начался диалог между властью и бизнесом.
Правда, кроме критики земельно-строительной политики прежней власти, новые обитатели здания на Думской ничего конструктивного не предложили. У города как не было генерального плана развития Одессы, так и нет до сих пор.
В данной ситуации, своеобразной страховкой для строителей выступает цена за квадратный метр. Вполне очевидно, что установившиеся цены вряд ли изменятся. Во всяком случае, падать не должны — таковы законы рынка. Если есть спрос, и квартиры покупают, то зачем снижать стоимость?
Бизнес — Итоги