Молодежное кредитование — плюсы и минусы

Кто не рискует, тот не пьёт шампанское в новой квартире — считают сторонники программы молодёжного кредитования.
Другие уверены, что финансовые схемы государства – утопия без гарантий. Один из тех, кто рискнул приобрести квартиру через молодёжный фонд — Петя. Если всё получится, то совсем скоро он будет обладателем 3-хкомнатной квартиры в строящемся доме на Слободке. Схема кредитования через молодёжный фонд в любом случае начинается с первоначального взноса. Речь идёт о 10-15% от стоимости квартиры. К примеру, рыночная стоимость этой — 46 000 долларов. Необходимые 7 000 первоначального взноса у Пети имеются — что-то скопил сам, частично помогли родители. Оставшиеся 39 000 долларов — это и есть банковский кредит. По словам хозяйки агентства недвижимости, через которое Петя покупает квартиру, для существенного уменьшения процентных ставок желательно стоять в квартирной очереди. В целом, пакет документов следующий: ксерокопия паспорта, идентификационный код, справка с места прописки (выписка из домовой книги) и справка о доходах. В банке открываются 2 счёта — на один поступают деньги от Пети, на другой — переводы от молодёжного фонда. В месяц получается 568 долларов: 406 долларов от фонда и 162 доллара — от Пети. Сам он считает, что слабое звено всей схемы — молодёжный фонд или иначе — доверие государству. Если на банковский счёт от фонда перестанут поступать средства, то всю сумму кредита 568 долларов в месяц Пете придётся выплачивать самому. Кроме того, первая и основная сложность всей схемы — первоначальный взнос. Накопленные 8 000 Петя с удовольствием потратил бы на ремонт или мебель.
Плюс ко всему, не стоит забывать об оплате банковских услуг.
Чтобы купить небольшую 2-хкомнатную квартиру в Кривой Балке, Полина попросила у родителей 4 000 долларов. 1 000 — оплата банковских услуг, куда входят страхование и квартиры, и покупателя. 3 000 — первоначальный взнос. Две комнаты, кухня и ванная — квартиру от хозяина оценили в 20 000 долларов. 17 000 банковского кредита через молодёжный фонд оплачиваются следующим образом: из 247 долларов 177 оплачивает фонд, 70 долларов платит Полина. По её словам, пока проблем не возникало.
Так что молодёжное кредитование — это не очень простая схема. Нюансов много — квартира не должна превышать определённый финансовый барьер. То есть, приобретение суперэлитного жилья молодёжный фонд кредитовать не будет. Существенное значение имеет и квадратура. Кредитуются только нормативы — 41 квадратный метр на человека. Но, несмотря на столь жёсткие условия, очередь в молодёжный фонд по Украине довольно большая. Рассказывают, что пробиться туда не так-то просто, многим отказывают в кредите, не объясняя причин. В любом случае, если вам до 35 лет, у вас есть стартовый капитал и необходимый пакет документов — то попробовать стоит. Главное, чтобы государство не отказалось от выполнения условий договора.
Н.Перевалова, «Вести Плюс»