Домик с видом на море

Недвижимость на Фонтане всегда пользовалась хорошим спросом. Однако, если еще 15 лет назад здесь продавались преимущественно дачи, то в наше время наблюдается совершенно другая картина. Теперь на Фонтане можно приобрести квартиры, частные дома, земельные участки и даже офисные помещения
В известной песне поется — «Ах, Одесса — жемчужина у моря», поэтому и неудивительно, что прибрежный район города не теряет своей привлекательности для покупателей недвижимости. Вот только вид самой популярной недвижимости может варьироваться в зависимости от сезона и ситуации на рынке. Сейчас наибольшим спросом пользуются земельные участки и частные дома. По словам риелтора Валентины Сперанской, особенно быстро разбирают покупатели объекты и землю, на приобретение которых можно взять ипотечный кредит:»Чтобы получить кредит участок должен быть с государственным актом на землю и дом должен быть выведен в единицу, то есть это должен быть отдельно стоящий дом. Такие участки и объекты, пользуются, как правило большим спросом, и продаются быстрее благодаря возможности кредитования».
Земельные участки с оформленными документами стоят дороже, хотя на Фонтане цены и без этого достаточно высокие. Так в районе Чубаевки сотка земли стоит 30-45 тысяч долларов, на Фонтанской дороге — 35-60. Самой дорогой стабильно остается Аркадия. Здесь сто квадратных метров земли обойдутся в 70-110 тысяч у.е. Хотя с открытым видом на море купить участок достаточно тяжело — такие предложения проходят под грифом «эксклюзив». А в целом риелторы говорят, что покупатели земли на Фонтане пытаются приобрести участки небольшой площади — на две-четыре сотки. Это касается и домов, говорит риелтор Валентина Сперанская:»В основном сейчас пользуются спросом небольшие дома. Это где-то три-четыре комнаты. И чтобы были все городские коммуникации, и чтобы дом был завершен, такие дома пользуются спросом».
В целом же домик или дом на Фонтане может стоить от 400-вот тысяч до двух с половиной миллионов долларов, или выше. Цены постоянно растут — как на землю, так и на здания. Впрочем, говорить о тотальном подорожании фонтанской недвижимости рановато. Ведь за последнее время несколько упала стоимость квартир на вторичном рынке — такая недвижимость теперь стоит на 5-10 тысяч долларов меньше, чем в начале года.
Разница в ценах фонтанского первичного и вторичного рынка достаточно существенна. В новостройках квадратный метр стоит полторы-две тысячи — в старых многоэтажках 1000 — 1400. Несмотря на то, что для жилья вторичный рынок на Фонтане покупают не очень охотно, офисы, то есть, квартиры на первом этаже с фасадным выходом до сих пор имеют неплохой спрос. Квадратный метр Фонтанской офисной недвижимости обойдется покупателю в 2 -3 тысячи условных единиц. Вместе с тем, в летний сезон, продавцы и покупатели уделяют подобным квартирам не очень много внимания. Намного больше их все-таки интересует земля.