Участки и недвижимость на Тилигуле

Земля в районе Тилигульского лимана, неподалеку от Южного, может стать серьезным конкурентом участкам, которые продаются сейчас на окраине Одессы. Невзирая на отдаленность от областного центра Тилигул привлекает покупателей выгодными ценами, которые в несколько раз меньше одесских
Еще лет 5 назад садово-огородные кооперативы рядом с селом Кошары на берегу Тилигульского лимана были вотчиной дачников. Паи от порта Южный, Одесского припортового завода и других предприятий продавались и покупались за копейки. Южненские риэлторы говорят, что ситуация резко изменилась после начала так называемого „земельного бума” . Цены на землю в Кошарах выросли в 10, а в некоторых местах даже в 30 раз, говорит директор агентства недвижимости Денис Гладких:»Если взять 5 лет назад, то земельный участок в районе 4-6 соток можно было купить за 300-400 долларов. Сегодня этот же участок земельный в зависимости от удаления от водоемов, либо Черного моря, либо Тилигульского лимана будет стоить вот 3 до 7 тысяч условных единиц».
То есть одна сотка здесь стоит около двух тысяч долларов. Для сравнения в Совиньоне за эти деньги можно приобрести приблизительно один квадратный метр земли. Но в отличие от окраин Одессы здесь земля уже разделена на равные участки – каждый по 6 соток. Если хочется приобрести больше, придется покупать сразу два. Ценовую политику на Тилигуле, отмечает директор агентства недвижимости Денис Гладких, формирует близость лимана и так называемая „занятость” земли любой недвижимостью:»Такие участки, на которых нет никаких строений, гораздо интереснее, и гораздо дороже можно продать и быстрее, чем участки на которых есть какой-то недострой».
Участков с незавешеними строениями на Тилигуле значительно больше, чем свободной земли, но территория, на которой построен фундамент или первый этаж будущего дома продается приблизительно на 500 долларов дешевле. Покупатели вообще любят начинать строить с нуля, по своему собственному проекту. Впрочем завершенное строение любого дизайна или размера сразу на порядок поднимает и ценность самой земли. Кстати, размер недвижимости в Кошарах варьируется – здесь можно приобрести и совсем маленький „инвентарный” домик за 10 тысяч, и значительно более крупные и дорогие помещения. Конечно современный дом, двухэтажный, со всеми удобствами, с парковочными местами, с гаражом будет стоить и более 30 тысяч.
Именно из-за таких низких, по сравнению с городскими, цен Тилигульская недвижимость пользуются популярностью. Довольно часто сюда переезжают те, кто не может себе позволить квартиру в городе. Тем не менее, риелторы утверждают, что такие цены вряд ли продержатся долго. Ведь уже сейчас в Сычавке, ближайшем населенном пункте от Южного, стоимость дома приравнивается к цене четырехкомнатной квартиры в городе.