Одесский рынок недвижимости активизировала летняя жара

Летняя жара активизировала рынок недвижимости, который с начала года находился в своеобразной спячке. Риэлторы фиксируют увеличение количества договоров на вторичном рынке, операций с землей и вообще, интереса покупателей. Не последнюю роль в этом сыграл курортный сезон – довольно много туристов после отдыха в Одессе намерены приобрести здесь жилье
Все что происходило на рынке недвижимости с начала года специалисты на своем языке называли «стагнацией», кое-кто говорил проще – застой. Почти ничего не продавалось и не покупалось, большие агентства недвижимости заключали по два-три срочных соглашения в месяц, просто пересиживая далеко не лучшие времена. Первые дни лета дали лучи надежды, что период застоя завершился – покупатели активизировались. Однако специалисты к этому относятся более чем осторожно. Говорит Майя Кременюк — коммерческий директор одной из риелторских компаний:»Я думаю, что повальных продаж не стоит ожидать, прямо чтобы вот так все быстро сдвинулось с места. Я думаю, что все-таки, в первую очередь будет продаваться земля – онаяпродавалась, продается, и сейчас тоже конечно пошел рост. И еще думаю, что вторичное жилье будет хороший продаваться».
Еще два месяца тому назад на рынке вторичного жилья царила тишина. Это вызывало разговоры о падении цен. Да, говорит Майя Кременюк, все говорят, что цены снизились: «Но если я сегодня захочу приобрести для себя трехкомнатную квартиру на Таирова за 80 тысяч я не смогу, я не смогу ее приобрести и за сто тысяч, дешевле чем за 120 тысяч я ее не куплю. Снизились цены? То есть в общей массе, да, снизились немножко, но когда доходит до дела клиент придет например и скажем вот в меня есть 80 тысяч, цены упали, дайте мне трехкомнатную квартиру – а ее нет. Такой вот парадокс рынка недвижимости Одессы».
Еще одной особенностью местного рынка недвижимости является его частичная зависимость от курортного сезона. Богатые туристы после хорошего отдыха в Одессе зачастую решают купить себе жилье возле моря, чтобы в будущем не иметь хлопот с поиском мест в гостиницах. Говорит Майя Кременюк — коммерческий директор одной из риелторских компаний:»Если человек в состоянии прилететь на три дня, чтобы отдохнуть – он в состоянии купить для себя здесь какую-то небольшую квартиру, чтобы не испытывать дискомфорта».
Приезжие покупают преимущественно квартиры на вторичном рынке – с хорошим ремонтом и всем необходимым для отдыха, время от времени спрашивают о коттеджах или домах. Хотя специалисты признают – такое случается довольно редко. Кстати, если бы застой на рынке продлился еще несколько месяцев, то массовым стало бы увольнение риэлторов по собственному желанию… В условиях когда заработок зависит от количества договоров, некоторым проще уволиться, чем ждать у моря погоды. Вместе с тем, опытные риэлторы говорят, что застой – это явление временное и оно пройдет, и добавляют: было бы неплохо если бы наконец закончилась политическая катавасия в столице.