В земельный кадастр внесут дома

Госакты на землю могут стать похожими на прежние царские купчие — во времена Российской Империи земля и дома записывались на одном документе. Пока еще украинские земли и здания регистрируются отдельно, и продаются по разным документам. Однако, в ближайшее время ситуация может изменится
На электронную земельную карту одесской области нанесено почти 300 тысяч участков. Все они имеют приблизительно одинаковый электронный вид – ось Х, ось В – вот и все координаты. Впрочем точность такой карты – до одного сантиметра. Электронную базу данных начали создавать 4 года тому назад. Единый земельный реестр должен урегулировать вопрос налогообложения, а число махинаций с землей свести к минимуму. С помощью электронного номера участка можно узнать все о ее владельцах, прежних и нынешних, ну и само собой размеры, качество, месторасположение. Единственной проблемой остаются старые госакты, выданные до 2003-го года, когда электронной земельной базы еще не было даже в перспективе. Старая и новая информация часто не совпадают, и может оказаться, что на один и тот же кусок земли претендуют сразу 2 владельца. Тогда такую документацию приходится переделывать. Говоритдиректор областного филиала центра государственного кадастра
Елена Андрейку:»старая информация, которая к нам попадает и новая информация, если есть несостыковки, мы в обязательном порядке стараемся привести все это в порядок. То есть мы ищем исполнителя, кто это готовил и так далее. Практически в последнее время накладок на земельные участки, то есть, чтобы было 2 хозяина на один земельный участок, у нас нет».
Покупатели участков со старыми госактами после приобретения земли должны переоформить документы и получить электронный номер. Таким образом база кадастра постепенно наполняется. Остальная вводится постепенно, примерно по 200 участков ежедневно. Однако далеко не вся одесская земля нанесена на электронную карту – в области осталась больше половины неприватизированных земель. Чиновники считают, что многие просто не хотят оформлять право собственности на свой участок. Госакты делают лишь при продажах, а также для оформления наследства или дарственной. Массово изготовляют госакты на землю вне Одессы – такой документации так много, что она измеряется не штуками, а килограммами. Говорит главный инженер филиала центра государственного кадастра Александр Смирнов:»Обычно это все производится одним производителем работ и в одной документации. А эта документация по килограммам весит по 20-30 кг. Там тысячи колхозников, несколько тысяч».
По статистике земельного кадастра в Одессе зарегистрировано 20 тысяч участков. Самые маленькие из них принадлежат частным лицам – 25 квадратных метров под гараж. Значительно больше площадей имеют юридические организации – от несколько гектаров. Наибольший участок в Одессе – это 500 гектаров для аэропорта. Вокруг Одессы в основном земли также принадлежат разнообразным компаниям. Частные же участки – это в основном дачные кооперативы. Однако это еще не все. Согласно новому законодательству, в базах электронного кадастра может найтись место и для домов. По словам, главного инженера филиала центра государственного кадастра Александра Смирнова, туда можно прописать все: начиная от количества этажей заканчивая качеством обоев.
В земельном кадастре говорят – «уже сегодня мы готовы вести статистику недвижимости». Не хватает только нескольких постановлений сверху. Потому что закон приняли, а механизма его действия, как обычно, нет.