В Одесской области необходимо провести оценку земель

Уже не впервые на заседании коллегии облгосадминистрации встает вопрос о том, что необходимо, как можно быстрее, проводить нормативную оценку земель несельскохозяйственного назначения в населенных пунктах региона. Из-за того, что такая работа не проводится, областной и районные бюджеты теряют огромное количество средств, недопоступивших в бюджет
Одесская область занимает одно из последних мест в Украине по проведению нормативной денежной оценке земель. Для сравнения – в Волынской, Днепропетровской, Донецкой, Запорожской, Киевской, Тернопольской областях денежная оценка проведена практически на 100 процентов.
Из 55-ти миллионов гривен, выделенных Госбюджетом на финансирование нужд Госкомзема в этом году, 35 предусмотрено на проведение планово-картографических работ, и 2 миллиона – на проведение нормативно-денежной оценки земли. Из них 140 тысяч выделили Одесской области. В области решили не делить эту небольшую сумму по районам, а отдать в один – Ивановский, дабы закрыть хотя бы одну дыру. Остальным же районам предложили изыскать собственные бюджетные средства для финансирования работ по оценке земель. В разных районах к этому требованию отнеслись по-разному, но в общей массе – негативно, говорит Александр Филатов, первый зам. начальника Одесского областного главного управления земельных ресурсов:»вместо необходимых средств на проведение этих работ, а это более 4 миллионов гривен, в местных бюджетах предусмотрено лишь 1,6 миллиона. И не все предусмотренные средства можно использовать на проведение нормативной денежной оценки земель населенных пунктов». Большинство районов предусмотрели на эти цели незначительные суммы, так как посчитали, что в районах есть задачи поважнее, нежели оценка земли. В Красноокнянском, Фрунзовском и Ширяевском районах средства на проведение оценки земли вообще не выделялись. Об этом говорил губернатор области Иван Плачков:»Все у нас есть – есть резервы, есть необходимость, обозначена методология, можно привлекать и заинтересованных лиц, но работа не проводится».
Нормативно-денежная оценка земли служит основой для определения размеров земельного налога и арендной платы на земельные участки государственной и коммунальной собственности, государственной пошлины при обмене, наследовании и дарении участков и так далее. Поэтому, уверен губернатор, поступление средств по этим пунктам можно было бы увеличить в 2-4 раза:»Я думаю, что это цифры очень большие, и это очень большой резерв у нас для решения многих проблем, , в том числе вопросов в районах».
Начальник профильного управления облгосадминистрации и губернатор настаивали на скорейшем проведении работ. Плачков поинтересовался мнением руководителей районов о том, можно ли обязать арендаторов и арендодателей перед заключением договоров аренды проводить нормативную оценку земли? Мнения разделились. Прозвучало мнение и о том, что не всегда после проведения оценки земли арендная плата может увеличиться. Как например, в Татарбунарском районе одна из станций мобильной связи платила за аренду участка, где располагалась антенна, 600 гривен в месяц. После проведения оценки земли плата уменьшилась в 10 раз. Таким образом, игра по оценке земли в этом случае, как говорится, не стоила свеч! Нельзя сравнить стоимость земли, допустим, в Одессе, Белгороде-Днестровском или Овидиополе со стоимостью участков, например, на севере области, где частенько они просто невостребованы.