Государство вновь попытается обеспечить молодежь жильем

После затяжного кризиса госфонд содействия молодежному жилищному строительству намерен возобновить свою работу. По словам руководителей одесского управления фонда, основной упор будет сделан на компенсации ставок ипотечных кредитов коммерческих банков – новые договоры, скорее всего, начнут заключать со следующего месяца
Государство предпримет очередную попытку обеспечить украинскую молодежь новым жильем. Многострадальный госфонд содействия молодежному строительству, которому все-таки удалось выплатить долги по программе погашения ставок коммерческих банков, намерен заключить 5000 новых соглашений – на всю Украину. Но, поскольку желающих получить такую льготу только в Одессе – больше полутора тысяч человек, условия будут ужесточены. Теперь нуждающимся в обязательном порядке нужно становится в квартирную очередь, а сама помощь будет предоставляться только в течение пяти лет. А те, кто взял кредит, пока госфонд бездействовал, и вовсе не имеют шансов получить компенсацию. Говорит Николай Бурцев директор одесского управления Госфонда содействия молодежному жилищному строительству:»Они предусмотрены только на новые договора, которые заемщики будут заключать с банком. Поэтому те, кто взял кредиты в прошлые годы, пока не работало это направление, они фактически не имеют право обращаться к нам и получить помощь от государства».
Еще одно новое условие, которое поставил Кабинет Министров, – чтобы 70% ипотечных кредитов было выдано на покупку новостроя:»чтобы работала промышленность так, чтобы в регионе увеличивались и налогообложения в бюджеты, отчисления и так далее. И только 30% этих привлеченных кредитов на вторичный рынок».
Однако такой вариант событий не очень нравится банкам, которые сотрудничают с фондом. Банкиры, в отличие от населения, довольно трезво оценивают возможные убытки. Говорит директор одесского управления Госфонда содействия молодежному жилищному строительству Николай Бурцев:»Многие банки не хотят связываться с залогом имущественных прав — слишком много рисков — или квартиру не построят, или нерадивый подрядчик, или просто обанкротятся, ну в общем на такие риски не идут».
Не очень охотно идут навстречу и строители. По словам Николая Бурцева, они привыкли работать с конкретными финансовыми учреждениями, а не только с теми банками, которые сотрудничают с фондом. Тем не менее, все эти проблемы представители фонда обещали решить. Причем привлечь к их решению не только финансистов и строителей, но и риэлторов, среди которых будет проведен конкурс – на обеспечение молодежи жильем: как первичным, так и вторичным. А вот среди далекоидущих планов госфонда – сотрудничество с государственным ипотечным учреждением:»Они готовы под наши ипотечные кредиты, после выпуска облигаций, выкупать эти долговые обязательства — это в свою очередь даст возможность привлечь более дешевые кредитные ресурсы. Тогда ипотечные кредиты — ставки — могут реально понизится почти вдвое».
Это значит, что реальная ставка ипотечных кредитов совместными усилиями будет снижена аж до 9% в гривне – для Украины это таки-да потрясающее достижение. Кроме того, вполне возможно, что станут выдавать больше льготных государственных 3-%-тных кредитов. Дело в том, что Госфонду содействия молодежному строительству поручено решать квартирный вопрос научных работников и педагогов, причем не обязательно молодых. На предоставление дешевой ипотеки для этой категории населения ежегодно выделяется 17 миллионов гривен. Не очень большая сумма, однако у Минобразования, никак не получается освоить даже эти деньги – такой опыт есть только у сотрудников госфонда, которые уже предвкушают новые заботы. И, само собой, стараются решать и нынешние проблемы – например со строительством единственного в Одессе социального дома на улице Бочарова. После 4-летней волокиты, здесь наконец-то здесь вырыли котлован и забивают сваи. Сдача объекта намечена на 1 квартал 2009 года.