О функции эффективного управления недвижимостью

На Одесском рынке недвижимости все большим спросом пользуется функция эффективного управления
Одесский рынок недвижимости переходит на такой этап развития, когда все больший вес набирает функция эффективного управления драгоценными квадратными метрами. Крупные агентства недвижимости в настоящее время предлагают своим клиентам бесплатную услугу «управления», но она идет скорее бонусом, чем отдельным полноценным продуктом. Вместе с этим, достаточно много одесситов, имеющих в собственности инвестиционную недвижимость, сталкиваются с проблемой эффективного управления ее.
Привлечь клиента для агентства недвижимости в нынешних условиях развития рынка это уже не цель №1, важнее — его удержать. А для этого – говорит руководитель филиала риэлтерской компании «Майя», Наталия Ниверовская — стоит ему предложить широкий спектр услуг:»в этот спектр услуг входит не просто инвестиционная привлекательность этого объекта недвижимости, а как правильно им распорядится. То есть сдать его ли, может быть его отремонтировать и выгоднее продать».
Изменить целевое назначение объекта, провести те мероприятия, которые позволят повысить доходность купленной недвижимости. Такие услуги, по крайней мере в компании «Майя» сегодня предоставляются бесплатно. Постоянные клиенты о них знают и пользуются. Те же, кто выходит на рынок недвижимости впервые, к предложению относительно эффективного управления, сначала конечно относятся настороженно, говорит Наталья Ниверовская, — но если риэлтеры понимают зачем он покупает эту недвижимость, как он хочет в дальнейшим ею распорядиться, то в агентстве готовы ему помочь. Практика эффективного управления недвижимостью предусматривает не только сдачу ее в аренду, но и покупку недвижимости с четкой инвестиционной целью, например с запланированным доходом в размере 2-3% на месяц. При грамотном вложении средств, этого можно достичь при любых условиях на рынке – убеждены специалисты. Кроме этого, сами риэлтеры понимают, что быть простым посредником в настоящее время уже недостаточно. Нужно не только ориентироваться в последних тенденциях на рынке, но и уметь анализировать ситуацию и видеть на шаг вперед. Управление недвижимостью — это также залог финансового успеха риэлтера, говорит руководитель филиала риэлтерской компании «Майя», Наталия Ниверовская:»Таким образом он привлекает к себя клиента, он этого клиента удерживает у себя и он помогает этому клиенту зарабатывать деньги. Конечно, он хочет зарабатывать рядом с ним. Безусловно».
Безусловно – говорит Наталия Ниверовская, этот этап развития рынка предусматривает повышение квалификации как самих риэлтеров, так и целых агентств. И успешными будут те, кто сумеет совместить классическую риелтерскую услугу и профессиональную управленческую.