Тонкости юриспруденции

С 1-го октября, согласно заявлению исполняющего обязанности вице-мэра Николая Тельвака, начался процесс заключения договоров на оказание услуг по отоплению и горячему водоснабжению между горожанами и коммунальным предприятием «Теплоснабжение города Одессы». Правда, была сделана оговорка: соглашение касается только лишь жильцов домов местных советов. В связи с этим, представители объединений совладельцев многоквартирных домов и жилищно-строительных кооперативов считают, что их права дискриминируются.
Между объединениями совладельцев многоквартирных домов и снабжающими коммунальными предприятиями изначально складываются договорные отношения, но в виде соглашения двух юридических лиц, а не с каждым жильцом отдельно. Поэтому заявление исполняющего обязанности вице-мэра Николая Тельвака о том, что заключение договjров на оказание услуг по отоплению и горячему водоснабжению будет касаться лишь жильцов домов местных советов, вызвало недоумение. По мнению Ассоциации «Одесский жилищный союз», члены объединений или кооперативов имеют такое же право заключать договор напрямую с поставщиками услуг, как и другие горожане. Об этом говорил в частности Евгений Мальнев, председатель правления Ассоциации «Одесский жилищный союз»:»Налицо нарушение норм Конституции, ибо независимо от форм собственности все граждане равны. Я думаю, что это попытка в очередной раз дискриминировать права ОСМД и ЖСК. К сожалению, такая практика в Одессе существует десятилетиями и всегда крайним оказывается ЖСК или объединение».
Другое дело, что жильцы ОСМД или ЖСК должны заключать напрямую с коммунальным предприятием не два, а лишь один договор – на поставку услуги: в данном случае имеется ввиду отопление и горячая вода. А вот договор по содержанию внутридомовых сетей следует подписать с правлением объединения или кооператива, которые берут на себя обязательства по качественной транспортировке. Об этом также рассказал нам Евгений Мальнев:»Если в домах коммунальной собственности, которым много лет, сети практически отсутствуют, то в домах ЖСК и ОСМД эти сети находятся в хорошем или удовлетворительном состоянии. Поэтому сейчас передать свою собственность в управление предприятия, у которого нет достаточных возможностей, это значит – лишиться своей собственности. И мы на это никогда не пойдем».
В связи с этим у представителей «Одесского жилищного союза» возникает еще один вопрос: получат ли объединения и кооперативы компенсацию за свои усилия по содержанию внутридомовых систем? Теплоснабжающей организации за содержание внутридомовых сетей будут доплачивать 6 копеек с квадратного метра общей площади всех квартир дома – из местного бюджета. А дома ЖСК и ОСМД, которые сами обслуживают эти сети, — они получат дотацию? А если нет, то почему? Они что – не такие же граждане Одессы и не так же платят налоги?
Пока ответа на свои вопросы «Одесский жилищный союз» не получил. Но надежды прояснить ситуацию не теряет.