Центр города будут застраивать «по-умному»

Как мы уже рассказывали, согласно проекту нового генерального плана Одессы будет выделено две охранительные зоны исторической застройки. Правда, это не означает, что строительство здесь будет запрещено…
Теперь любые работы должны будут проводиться с соблюдением определенных ограничений, которые касаются поверхностности и внешнего вида зданий. Создавать новое, не разрушая старое – именно под таким лозунгом будет проходить обновление исторических зон Одессы.
Известно, что список недвижимых объектов культурного наследия Одессы составляет около полутора тысяч памятников архитектуры и градостроительства, причем 50 из них — общенационального значения. Поэтому вряд ли стоит объяснять, почему при разработке нового генплана Одессы были выделены специальные охранные зоны.
В частности, новые постройки в центральной части города должны будут соответствовать принципу «золотого сечения и не выбиваться по внешнему виду из общего архитектурного стиля. Кстати, даже при дефиците территории в исторической части города есть возможность обустроить новые дома детскими площадками, если соблюдать принятую здесь схему застройки.
Необходимость строгого соблюдения принципа «золотого сечения» (другими словами — малоэтажности зданий), связана с плоским рельефом центральных улиц. Понятно, что такие ограничения усложняют задачу строителей, но даже несмотря на эти довольно жесткие требования, центр города по-прежнему останется привлекательным местом для инвесторов, считает Владимир Мещеряков, начальник управления по вопросам охраны объектов культурного наследия горсовета. Просто необходимо будет правильно подбирать место и дать четкое обоснование необходимости строительства того или иного объекта.
К примеру, есть зоны «сложного рельефа» – Польский спуск, Приморская улица. Но и там, по мнению Владимира Мещерякова, также можно построить деловые и жилые здания в восемь, а то и десять этажей. Но при одном условии — обязательном строительстве двух или даже трехуровневых поздемных парковок. Кстати, к этому требованию застройщики уже привыкли и стараются выполнять. Возможно, что и другие нормы, касающиеся исторических ареалов, тоже станут правилом для всех строителей.