Одесситам на заметку: тонкости приватизации

По сведениям Госкомстата правом приватизировать свое жилье в 2007 году воспользовались более семисот тысяч граждан Украины. В собственность населения перешло почти триста тысяч квартир. А по состоянию на 1 января 2008 года подали заявления и ожидают оформления документов на приватизацию жилья семьдесят шесть тысяч семей. Однако существует ряд правовых тонкостей, которые необходимо учитывать при получении приватизационных ваучеров.
Активнее всего приватизация в прошедшем году происходила в Волынской, Житомирской, Николаевской и Кировоградской областях. Впрочем, и в нашем регионе процесс передачи жилья в собственность так же был достаточно динамичным, тем более, что большая часть жилого фонда уже приватизирована. И если раньше на повестке дня был один вопрос – как приватизировать жилье, то теперь много вопросов вызывают операции по переходу права собственности на уже приватизированные объекты. Родился, скажем, сын, как сделать так, чтобы он стал таким же полноправным хозяином дома?
Рассказывает юрист Игорь Курилко: «Приватизация по определенным объектам, в частности по жилому фонду, проводятся единоразово. В случае, если приватизация отменена в судебном порядке, то уже все лица, которые зарегистрированы, могут повторно участвовать в приватизации. Если приватизацию никто не отменял в судебном порядке, и человек, который приватизировал эту квартиру, имеет все правоустанавливающие документы, свидетельство о праве собственности на этот объект недвижимости, то переход права собственности возможен только по гражданско-правовым сделкам…»
Это значит, что объект недвижимости может быть частями или целиком подарен тем людям, которым владелец решил передать право на собственность. Еще один вариант — официально оформить завещание, по которому права перейдут к наследникам после смерти владельца. Если же приватизация была отменена через суд, то все лица, зарегистрированные по данному адресу, могут участвовать в повторной приватизации на равных правах. Сам же процесс будет проходить по стандартной схеме.
«Необходимо, чтобы было юридически обоснованное проживание по этому адресу, — говорит юрис. — Это либо распоряжение органов местного самоуправления, либо ордер на этот объект жилого фонда. После этого, если есть официальное подтверждение легальному проживанию, лица обращаются в органы МБТИ и РОН с целью изготовления технического паспорта на этот объект недвижимости…»
После этого следует обращение в органы приватизации, для получения соответствующих бланков заявлений. Заполненные бланки заверяются по обстоятельствам – либо начальником ДЭЗа, либо начальником Объединения совладельцев многоквартирного дома. После чего заявления и технический паспорт возвращаются в органы приватизации, где выдаются два экземпляра решения о передаче объекта в собственность. После регистрации этих бумаг в БТИ и РОН, вы и становитесь полновластным собственником… Путь не быстрый, но, как говорится, родное гнездо того стоит.