«Подводные камни» аренды квартир

Аренда квартир, как и любые другие операции с недвижимостью может стать прекрасной возможностью для проявления талантов аферистов. Потому специалисты советуют при поиске жилье обращаться в специализированные агентства недвижимости. Хотя и здесь не стоит полностью полагаться на волю случая и документ с печатью: даже заверенный договор не является гарантией предоставления услуг высокого качества.
Представим банальную ситуацию: человек собирается снять квартиру. Напуганный сообщениями о мошенниках, промышляющими в этой сфере, он отправляется в агентство недвижимости – с виду вполне солидное: с вывеской и звучным названием. Конечно, ему обещают помочь и даже предлагают заключить договор: несколько печатных листов со всеми атрибутами внушающего уважение документа. А после оплаты – кстати, не такой уж маленькой – клиенту вручается список с подбором объектов и телефонами. Но, увы, либо по указанным номерам никто не отвечает, либо отвечают, но говорят, что квартира давным-давно уже сдана. Время и деньги потеряны, результат – нулевой. Юрист Андрей Вирченко с подобными случаями сталкивается часто и может дать лишь один совет своим клиентам: если нет возможности или желания обращаться к специалисту, надо повышать свой уровень правовой грамотности. Например, при заключении договора человек должен четко определить параметры объекта: в каком районе, сколько комнат, с телефоном, мебелью и т.д.
Кроме того, в договоре обязательно должно быть отражено, что объект ищется именно для найма. Таким образом, агентство берет на себя четкие обязательства. Еще одна замечательная и очень действенная возможность заставить агентство подобрать реальные, а не виртуальные объекты – оплатить услуги лишь после того, как подходящая квартира будет найдена.
Что же касается подобных «условных» соглашений, где даже нет мокрой печати и подписи ответственного лица, то их даже не стоит рассматривать. И, понятное дело, акт приемки-передачи может быть подписан лишь после того, как все запросы клиента будут удовлетворены. А если уж неприятная ситуация случилось, то следует обратиться в управление по защите прав потребителей. Ведь профильный закон пока никто не отменял.
Правда, стоит признать, что даже юридическая грамотность далеко не всегда способна защитить от таких случаев, которые в народе попросту называют «разводом на деньги». Поэтому те, кто уже попался на такую удочку, предпочитают обращаться в известные компании, которые не будут жертвовать своей репутацией ради мелкой наживы.