Недавно в Верховной Раде зарегистрировали законопроект, в котором предлагают внести изменения в Хозяйственный кодекс.
В частности, авторы документа считают, что предприятия, которые являются поставщиками воды, тепла, газа и электрики, должны компенсировать застройщикам затраты на строительство и реконструкцию инженерных сетей. Такие мероприятия должны снизить себестоимость строительства. Впрочем, по мнению специалистов, есть и другие методы повлиять на ценообразование в строительной сфере.
При расчете себестоимости любого продукта около 60% расходной части занимают материалы. И строительство — не исключение. Но помимо стройматериалов, существуют и другие факторы, влияющие на стоимость объектов.
«В так называемую затратную часть, согласно экономической составляющей, входят материалы, зарплата, амортизация, электроэнергия. То есть, мы изготавливаем материалы, а затратная часть в изготовлении материалов – это энергоносители, — говорит экономист Надежда Колесник. — И если повысилась стоимость электроэнергии, то соответственно повышается стоимость материалов, если повысилась стоимость бензина – повышаются автоперевозки и вообще транспортно-изготовительные расходы».
Другими словами, постоянное повышение цен на одну из составляющих строительных расходов, неизбежно повлечет повышение себестоимости жилья. Но если строительство ведется за бюджетные средства, то разницы между начальной сметой строительства и конечной ценой быть не должно. За этим строго следят КРУ, счетная палата и казначейство. Помимо различных контролирующих органов, ценообразование в бюджетном строительстве регулируют и государственные строительные нормы – так называемые ДБН. А вот при инвестиционном строительстве ДБН являются лишь рекомендациями. Соответственно, и строгий контроль за ценообразованием отсутствует.
Внести соответствующие поправки в строительные нормы и сделать их обязательными для всех видов строительства – это дело государственного уровня. Однако, как утверждают специалисты в области экономики строительства, существуют способы, которыми можно регулировать цены в сфере строительства и на уровне местных властей.
Изменения в строительных нормах, контроль за их исполнением на местном уровне – эти методы могут позволить если не снизить, то хотя бы удерживать рост цен на жилье. Что в свою очередь может сделать доступное жилье реальным для украинцев.
Заминированно админздание №2 на Канатной, 83
Просмотров 3.64KКомментарии 0Нравится 1
17 февраля в 13:26 поступил сигнал о минировании административного здания №2 одесского областного совета. Сотрудники предприятий и учереждений были экстренно эвакуированы. Оказалась заблокирована работа многочисленных...
ВИКИУМ представляет магазин нейроинтерфейсов
Просмотров 3.32KКомментарии 0Нравится 2
Онлайн-платформа для тренировки мозга «Викиум» представляет технологию будущего, которая поможет развить познавательные способности: нейроинтерфейсы и приложения для концентрации внимания и осознанного управления мент...
Тренажеры «Викиум» развивают мозг и помогают детям
Просмотров 4.80KКомментарии 0Нравится 2
Сайт когнитивных тренажеров wikium.ru дает своим пользователям возможность принять участие в благотворительном проекте. Портал, который все больше россиян используют для развития памяти, внимания, реакции и других поз...
«Викиум» — развитие мозга за 15 минут в день
Просмотров 4.03KКомментарии 0Нравится 2
Новейшие исследования показывают, что развивать свой мозг можно точно так же, как и тело - на протяжении всей жизни. Память, мышление, внимание – все эти способности сегодня можно тренировать, не полагаясь на милость ...