Если вы являетесь владельцем «коммуналки»…

Современный рынок новостроек предлагает покупателям разнообразнейшие варианты жилья — от довольно дешевых однокомнатных до элитных пентхаусов с авторским дизайном. На их фоне легендарные одесские коммунальные квартиры — редкий случай.
Однако, это тоже жилая площадь. Значит, ее можно приватизировать, продавать, покупать или сдавать в аренду. О том, на ккакие «подводные камни» можно натолкнуться в течение этих операций, узнали наши корреспонденты.
Так уж повелось, что коммунальная квартира сегодня практически потеряла свою конкурентноспособность. Потенциальный покупатель зачастую предпочитает современное жилье в новострое без дополнительных вложений. Интересно, что довольно часто основную часть средств на покупку новой квартиры составлет выручка от продажи старой. И если вы являетесь обладателем той самой «коммуналки», которую необходимо продать, то приготовьтесь к незапланированным хлопотам. Ведь при проведении сделки купли-продажи с вас могут потребовать дополнительные документы.
«Как правило, это лицевой счет, распоряжение районной администрации о предоставлении продавцу данной жилой площади для проживания – то есть правовые основания его нахождения в квартире», — объясняет адвокат Алексей Цветков.
Проблема может значительно затянуться, если ваша коммунальная квартира не приватизирована.
«Приватизация такой квартиры будет осуществляться только с согласия всех жильцов, проживающих совместно в данной квартире, — говорит Алексей Цветков. — После данного согласия, человеку необходимо обратиться в агентство по приватизации жилья, соответственно району города, в котором он живет – данную информацию можно получить в справочной службе 09».
Все указанные детали актуальны не только при продаже или покупке коммунальной квартиры. Если вопрос касается сдачи или взятия жилья в аренду, то здесь тоже имеются свои особенности. Неприватизированную жилую площадь человек имеет право сдавать в наём только с согласия жильцов, которые проживают совместно с ним.
Вот и получается, что несмотря на стабильный рост цен на недвижимость, коммунальные квартиры, по мнению экспертов, уже вряд ли будут дорожать, что рано или поздно приведет практически к полному исчезновению с рынка легендарных «коммуналок». По этой причине, чем раньше вы начнете заниматься «бумажными» вопросами – тем легче вам придется в будущем.