В Одессе выросла стоимость аренды жилья

Спрос рождает предложение. Эта экономическая аксиома как нельзя лучше подходит для того, чтобы описать ситуацию, которая в летний период в Одессе складывается в сегменте жилья, сдаваемого в аренду.
Поток отдыхающих и гостей города подразумевает под собой наличие жилых площадей, на которых потенциально этот поток можно разместить. Потому одесситы, которые не прочь подзаработать, стремятся не упустить такой возможности.
Константин Новицкий, глава ассоциации риелторов Одессы та Одесской области: «Вы прекрасно знаете, что в летний сезон, как правило, активизируется аренда посуточный сегмент и частные дома, то есть недвижимость возле моря. Если говорить о процентном соотношении цен этого года и прошлого года, то можно сказать, что цена поменялась: в пределах 35-40% она выросла».
Однако этот рост цен прежде всего относится к однокомнатным квартирам. А вот арендные ставки на частные дома, особенно расположенные на побережье, по словам Константина Новицкого, выросли по сравнению с прошлым годом и вовсе на 70-80%. И эта тенденция для Одессы – не нова, по словам риелторов, она повторяется ежегодно. Но, несмотря на то, что рынок аренды жилых площадей летом отличается активностью, аренда коммерческой недвижимости таким сезонным влияниям не подвержена.
Константин Новицкий, глава ассоциации риелторов Одессы та Одесской области: «Коммерческая недвижимость не зависит от сезона да присутствует тоже поднятие цен на аренду коммерческой недвижимости, но совершено непривязано к сезону».
Еще одной тенденцией, наблюдающейся на рынке недвижимости Южной Пальмиры, специалисты называют переход с долларового на гривневый эквивалент при расчете за аренду. Связано это с нестабильным курсом доллара на украинском валютном рынке. Интересно, что рост аренды Константин Новицкий связывает не инфляцией, а с прямо пропорциональной зависимостью от растущей рыночной стоимости объекта. Арендная ставка, как правило, составляет от 0,8 до 1 % стоимости квартиры. Таким образом, если растет рыночная цена квартиры, то соответственно возрастает и арендная ставка – поясняет Новицкий. Однако как будет меняться ситуация с наступлением осени — прогнозирует очень осторожно.
Константин Новицкий, глава ассоциации риелторов Одессы та Одесской области: «Все будет зависеть от того, как будет меняться ситуация на рынке. естественно те, кто сдавали посуточно, будут переходить на месячную оплату, естественно цена этой недвижимости немножко снизится».