Утверждены единые правила игры при застройке центральной части Одессы

Об этом в пятницу, 20 июня, сообщила начальник управления охраны недвижимых объектов культурного наследия облгосадминистрации Наталья Штербуль.
Отныне высота возводимого на центральной улице дома не должна превышать 18 метров 60 см., а зданий, расположенных на углу кварталов – 21 метра 30 см. Правда, это правило, скорее всего, коснется тех новостроек, проекты которых еще не утверждены. Ограничения введены благодаря появлению на свет, так называемого, историко-архитектурного плана Одессы и утверждению границ двух исторических ареалов на территории города. Эти документы определили четкие границы того, что необходимо сохранять в первую очередь, и механизмы, которые позволят это сделать.
Новый опорный план, являясь составной частью Генерального плана позволил одесским специалистам, отвечающим за охрану памятников, решить сразу несколько проблем. То, что подлежит сохранению, ограничено двумя историческими ареалами. Первый из них – «Центральный» — охватывает 990 гектаров и практически совпал с границами архитектурного заповедника «Старая Одесса», создание которого инициировалось еще в 90-х годах. Утвержденный планом режим использования этой территории ограничивает высоту новых объектов, возводимых в исторической части города. До сих пор она в каждом конкретном случае определялась Консультационным советом при управлении, в который входят архитекторы и историки. Это позволяло, по словам Натальи Штербуль, вписывать каждое конкретное строение в окружающий его ансамбль. Теперь при рассмотрении предпроектной документации специалисты, в первую очередь, будут опираться на новые нормы.
В историческом ареале «Французский бульвар», площадь которого составила 142 гектара, согласно историко-архитектурному плану, любое новое здание должно вписываться в традиционную среду, для которой характерны малоэтажные дома, разбросанные в парковой зоне. Впрочем, Наталья Штербуль напомнила, что город — организм живой и даже на территории исторических ареалов нет смысла сохранять все. Так что, при разработке плана была проведена и дополнительная работа по составлению нового списка памятников архитектуры, которые должны войти в общегосударственный реестр. Их в области останется более 900. И точно также был составлен список тех объектов, которые туда уже не включат, значит охранять уже не будут.