Всё в наших руках: жильцы превратили обычную шестнадцатиэтажку в «элитный дом»

Сегодня в Украине наблюдается рекордный уровень социального пессимизма как в оценке политической ситуации, так и в экономической. Об этом свидетельствуют данные исследования «Research&Branding Group».
89% респондентов экономическую ситуацию оценивают как плохую; хорошей экономическую ситуацию считают 2% опрошенных. Не удовлетворены своей жизнью 67% респондентов, и только 29% в целом удовлетворены. При этом 48,2% респондентов ответили, что стали экономить в нынешних условиях. Именно об экономии, правда, еще задолго до начала экономического кризиса — 12 лет назад — задумались и жители дома №46 по улице Новосельского. Они посчитали нецелесообразным платить за коммунальные услуги дважды: первый – в виде официальных платежей, а второй в виде «десятки» или более пьяному сантехнику. Так и появилось ОСМД «Моряк». О том как этому объединению живется сегодня, в условиях галопирующей инфляции, в понедельник, 8 декабря, узнавал наш корреспондент Максим Малынов.
В подъезде их дома тепло, сухо и чисто. 35 лет назад, когда первые его жильцы въехали в свои новые квартиры, понятия элитности просто не существовало. Однако сегодня иначе как элитным, этот дом назвать нельзя. Здесь уже давно не текут крыши, в подвалах нет крыс, а на этажах стоят горшки с цветами.
Когда в 1996 году Виталий Маслиенко случайно попал на семинар, на котором шла речь о перспективах создания обществ совладельцев многоквартирных домов, его заинтересовала возможность применения ноу-хау в своем доме.
«Дом был доведен до ужасного состояния, — вспоминает он. — Воды не было. Лифты не работали. И мы пошли с ведрами по этажам и подумали, что нужно что-то делать».
А делать стали вот что. Прежде всего, Виталий Маслиенко собрал жильцов и предложил им создать Общество совладельцев многоквартирных домов. Несколько месяцев, не выплачивая квартирную плату ЖЭКу, жильцы дома сэкономили деньги на ремонт подъезда, лестничных клеток и этажей. Дальше — больше, работа пошла, как по накатанной. И вот сегодня, спустя 12 лет, ни один житель 46-го дома не жалеет о том, что они не испугались неизвестности. Сегодня дом обслуживают сразу несколько его жителей, официально получающие за свою работу зарплату: это электрик, сантехник, дворник и бухгалтер. Налаженная система не только позволяет существенно улучшить качество проводимых работ, но и в несколько раз снизить стоимость по отношению к тарифам, действующим в целом по городу.
Таким образом, на фоне коммунальных тарифов, выросших до отметки в 3-4 гривни за квадратный метр, сумма, которую выплачивают здесь — 1 грн. 60 копеек — выглядит просто смешно. При этом, как говорится, было бы смешно, если бы не было так грустно. А вот грустить приходится тем, кто, несмотря ни на что, уже просто устал требовать от своих жилконтор, хоть какой-то деятельности. Но не все так просто и в 16-этажке на Новосельского. Дело в том, что тщательно рассчитанные тарифы необходимо долго и сложно согласовывать с городскими чиновниками. Иногда бюрократическая машина затягивает реализацию тех или иных проектов на долгие месяцы, в течение которых все вновь может поменяться.
Однако несмотря ни на что, все вольно или невольно расставленные государством и чиновниками препятствия, жильцы дома успешно преодолевают. И сегодня на сумму, вдвое меньшую от среднегородского тарифа, каждый житель этого дома получает весь необходимый набор коммунальных услуг, а главное, качественный. А Виталию Маслиенко, в отличие от большинства ЖКСов и участков, не стыдно смотреть в глаза своим соседям по дому. Ведь, наверное, не во многих одесских домах, жильцы могут по собственной инициативе менять температуру горячей воды в кранах, всего лишь регулируя прекрасно работающее оборудование в подвале.