Эксперты прогнозируют, что спрос на офисно-торговую недвижимость в Одессе насытится лишь в 2009 году. До этого времени цены будут только расти.
Прежде, чем приобрести жилье или офис, каждый инвестор интересуется не только ценой, но и собственно строительством – его инженерными особенностями и технологиями.
По словам главного инженера генподрядчика строительства жилищного комплекса «Гранд-Парк» сегодня практически для всех одесских новостроек характерен монолитный бетонный каркас, а свободная планировка – скорее требование времени, чем потребительское преимущество жилья. Все дома подобного типа имеют и паркинги, и котельные, и запасы воды. Но у «Гранд-парка» — своя «изюминка» — вентилируемый фасад.
Ранее вентиляций происходила почти природным путем – за счет неплотно закрытых окон и дверей (так даже было записано в советских нормативных строительных актах). Но сейчас, в эпоху пластиковых окон и дверей, которые ничего не впускают и не выпускают из комнаты, возникла необходимость свободного кондиционирования помещений.
Нерис СЛЮСАР, главного инженера генподрядчика строительства ЖК «Гранд-Парк»: — Что дает зданию вентилируемый фасад? Во-первых, он облегчен. Там -утеплитель, позволяющий зданию «дышать». Вся избыточная влага, которая появляется внутри здания во время строительства или при его эксплуатации, удаляется, сушится. А значит – не будет сырости, грибка…
По словам проектировщиков, жилищный комплекс «Гранд-Парк» создается для качественной и комфортной жизни, потому и были объединены офисные и жилые помещения. На первых двух этажах комплекса предусмотрены 12 офисов (некоторые даже с открытыми террасами) общей площадью от 100 до 310 квадратных метров. Цены также приятно удивят покупателей, говорят в отделе продаж, подчеркивая, что «полторы тысячи за квадратный метр для Приморского района – это очень конкурентоспособная цена»
В соответствии с проектом, в комплекс «Гранд-Парк» также входит офисно-торговый центр, который будет расположен рядом с жилым домом. Как рассказали в отделе продаж компании, пока еще есть в наличии большие торговые площади – и по весьма умеренной цене. Но торопитесь: эксперты прогнозируют, что спрос на офисно-торговую недвижимость в Одессе насытится лишь в 2009 году, и до этого времени цены на «коммерческие» квадраты будут только расти.
Роман Стебельце, Вести Недвижимость.
