До конца 2014-го года в 70% многоквартирных домов, согласно планам министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины, будут организованы объединения совладельцев многоквартирных домов.
До конца 2014-го года в 70% многоквартирных домов, согласно планам министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины, будут организованы объединения совладельцев многоквартирных домов. На сегодняшний день в Украине таких объединений около 12-ти тысяч, до конца года запланировано создать еще 2,5 тысячи, а до конца 2014-го года количество ОСМД должно вырасти до 45-ти тысяч. Такие цифры во вторник, 24-го мая, на видеоконференции, к которой были подключены Одесса, Львов, Харьков и Днепропетровск, озвучил первый замминистра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Юрий Хиврич. На сколько эти планы выполнимы, узнавал Алексей Архиреев.
Одесская область на сегодняшний день, по словам Олега Куракова, начальника Главного управления развития инфраструктуры и энергообеспечения Одесской облгосадминистрации, выполняет план по организации ОСМД лишь на 56 процентов. Такие же темпы в среднем и по Украине, а в некоторых регионах едва дотягивают до 30%. По мнению Олега Куракова, люди попросту бояться остаться со своими проблемами один на один.
Олег Кураков, начальник Главного управления развития инфраструктуры и энергообеспечения облгосадминистрации
«Должен пройти какой-то период времени, чтобы люди поняли. что это единственный правильный вариант управления жилим фондом, никто, как мы сами, не можем проконтролировать те услуги, которые оказывают нам.»
Однако сами представители ОСМД и общественных организаций видят причины такого низкого уровня активности жителей многоквартирных домов в другом: несовершенство законодательства, старый жилой фонд, нехватка общения между представителями ОСМД и властью. По сути, эта видеоконференция, по словам председателя Ассоциации «Одесский жилищный союз» Евгения Мальнева, одна из немногих за многие годы встреча с людьми, а не только с чиновниками. Не удивительно, что в ходе этого общения из разных регионов поступило одно и то же предложение: создать при министерстве совет, в который будут входить представители объединений, общественники, юристы и экономисты.
Евгений Мальнев, председатель Ассоциации «Одесский жилищный союз», зам. председателя Союза собственников жилья Украины
«В данной ситуации, когда уже приперло, когда отступать некуда либо мы создадим совет, либо мы обрушим весь жилой фонд, власть вынуждена идти на сотрудничество с общественностью. Яркий пример сегодня — впервые в истории нашей организации нам уже 12 лет, такой прямой телемост с властью и общественностью.»
Совет будет создан, — заверил всех Юрий Хиврич, — правда, сроки не уточнил.
Юрий Хиврич, 1-й зам. министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины
«Мы обязательно создадим совет по ОСМД, который будет работать и над вопросами законодательства, и взаимоотношений, все вопросы, которые вас беспокоят.»
Серьезной преградой на пути организации ОСМД является отсутствие технической документации в старых домах. Сегодня эту документацию люди должны делать за свой счет, к чему, естественно, готовы не многие. В министерстве говорят, что планируют уже в ближайшее время выделить средства на оформление документации.
Наталья Олейник, начальник Департамента стратегии реформирования и развития ЖКХ министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины
«Мы ставим цель изучить потребность в создании технической документации и собственно подать кабмину предложение осуществлять эту работу за счет бюджета. В этом году мы не начнем, следующий год обязательно.»
Именно в старых домах, прежде всего, нужно решить проблему организации ОСМД, — считает Евгений Мальнев. Но без поддержки государства, жители этих домов, а это в основном пенсионеры с этим не справятся.
Евгений Мальнев, председатель Ассоциации «Одесский жилищный союз», зам. председателя Союза собственников жилья Украины
«Со всех сторон у них дефицит и без финансовых влияний со стороны государства, без привлечения специалистов извне создать объединение в этих домах невозможно, и у нас свидетельствует практика.»
Сегодня, — открыто заявляет Олег Кураков, — никто не делит дома на старые или новые.
Олег Кураков, начальник Главного управления развития инфраструктуры и энергообеспечения облгосадминистрации
«Для нас все жители одинаковы, пожилые люди живут как в девятиэтажках, как в хрущовках, так и в старом жилом фонде.»
Еще один из наиболее проблемных моментов в деятельности ОСМД – это работа с природными монополистами, которые обеспечивают дома водой, светом и теплом.
Евгений Мальнев, председатель Ассоциации «Одесский жилищный союз», зам. председателя Союза собственников жилья Украины
«Дома в коммунальной собственности, водоканал заключил прямые договора с населением, а там требуют отдать книжки и перейти на централизованные договора как юр лица. Они становятся заложниками неплательщиков, вынуждены вести абонентский учет, то что должен делать водоканал, то есть на ОСМД и строительные кооперативы монополисты перекладывают свои обязанности.»
При всех существующих минусах участники конференции выразили понимание того, что без создания объединений совладельцев реформирование жилищно-коммунального хозяйства невозможно.
