И вновь земельный вопрос

Несмотря на многолетние усилия, в вопросах аренды земли и арендной платы до сих пор полнейшая неразбериха
Похоже, что за несколько последних лет в вопросах земельных отношений в нашей области мало что изменилось. За исключением, разве что, того момента, что на вторичном рынке земля продается гораздо дороже, нежели на первичном, и с каждым годом всё дорожает. Проблемных вопросов, связанных с развитием земельных отношений, остается множество. Большинство из них связано с тем, что нет их четкого регулирования на законодательном уровне, однако, кое-где не хватает и организованности, а подчас и желания работать. Об этом и шла речь сегодня на совещании в облгосадминистрации.
Как известно, земельная реформа в Украине стартовала еще в 1999-м году. Тогда казалось все максимально простым: те, кто работает на земле, должны ею и распоряжаться. Речь не шла о продаже сельскохозяйственных земель — планировалось провести оценку земель, распаевание и выделение её бывшим работникам колхозов. Те, в свою очередь, вольны были распоряжаться землей по своему усмотрению — обрабатывать самостоятельно или сдавать в аренду.
Однако на практике всё оказалось иначе. В вопросах аренды земли и арендной платы до сих пор полнейшая неразбериха. Отказ приватизировать свои участки люди объясняют слишком дорогой стоимостью услуг землеустроителей.
Земля в большинстве районов не оценена официально, поэтому и с ценами полный беспорядок. Этим пользуются нечистые на руку дельцы, которые на первичном рынке покупают землю за копейки, а на вторичном перепродают ее в несколько раз дороже. По уровню оценки земель несельскохозяйственного назначения Одесская область занимает 24-ое место в Украине, а по оценке сельскохозяйственных земель – последнее. Для сравнения: в Донецкой и в Днепропетровской областях проведена оценка земель во ВСЕХ населенных пунктах.
В данный момент средняя цена квадратного метра земли несельскохозяйственного назначения в Одесской области составляет 56 гривен. И хотя эти цифры далеки от тех, за которые землю продают на вторичном рынке, тем не менее, в некоторых районах за несколько лет не продано ни метра земли.
Иван Плачков сегодня поставил четкое задание привести цены на землю в соответствии с рыночными. Ведь, к примеру, в Овидиопольском районе официальная цена одного квадратного метра земли составляет в среднем 39 гривен, в то время как на вторичном рынке эта же земля идет до тысячи гривен за метр.
Не менее опасна и тенденция изменения назначения земли. В некоторых случаях это оправдано, но только в тех, когда есть генплан застройки населенного пункта, и земля нужна для развития крупного бизнеса либо туризма, транспорта и т.д. В иных случаях отказываться от сельскохозяйственного назначения земли совершенно недопустимо. Тем более, что во многих приморских и прилиманских участках до сих пор не обозначены природоохранные зоны. А в Одессе такая работа даже не начинала проводиться.