Из 370 миллионов гривен, которые поступили в бюджет за десять месяцев текущего года от уплаты за землю юридическими лицами, почти половину составили поступления от арендной платы за участки государственной и коммунальной формы собственности. После мониторинга налоговыми органами области выяснилось, что эти поступления могут быть еще большими. Почти 10% из более чем 8 тысяч договоров аренды не соответствуют требованиям действующего земельного законодательства. Сумма арендной платы ниже трехкратного размер земельного налога. По расчетам налоговиков, приведение таких договоров в соответствие с законодательными нормами увеличит поступления в местные бюджеты почти на 33,5 миллиона гривен.
1 января 2011 — точка отсчета для арендаторов земли. Именно к этому времени им предстоит, обратившись в управления земельных ресурсов, госкомзем и другие госорганы, привести в соответствие свои договоренности по земле. В противном случае — сложностей во взаимоотношениях с налоговой не избежать. Несвоевременное заключение договора — ни что иное как уклонение от арендной платы. Это коснется и плательщиков единого налога.
«Часть из плательщиков налогов, как и их коллеги по этому цеху, не заключили договора аренды земли с городом по участкам, которые выделены на основании решения сессии, — говорит начальник управления налогооблажения юридических лиц ГНА в Одесской области Александр Лепетюк. — Таких плательщиков у нас 308 субъектов, это составляет 32% от общего количества единоналожников, пользуются они 441 земельным участком и потери по ним могут составить 10,2 миллиона гривен».
Только в Одессе юрлиц-арендаторов, не заключивших договоры аренды, почти полторы сотни, условные потери — свыше 20 миллионов гривен. В контексте региона эти условные недопоступления составляют более 50 процентов .
«В этот процесс активно включилась облгосадминистрация, которая на своем уровне ввела мониторинг прохождения заключения договоров аренды по этим нереализованным решениям одесского городского совета. То есть, все органы, которые находятся и участвуют в процедуре заключения договора, отчитываются, сколько у них находится на стадии продвижения их процедур договоров, как они продвигаются. Работа в этом направлении ведется, так как это не один и не два, а 143 плательщика, то стопроцентного результата пока нет», — рассказывает Александр Лепетюк.
Удельный вес платы за землю от физических лиц в местных бюджетах составляет свыше 20%, — отмечают налоговики. Это второй основной источник бюджетопополнения после налога с доходов физлиц.
«Поступления по физлицам за 10 месяцев 2010 года составляют 60 миллионов 690 тысяч. Задачи, которые нам доведены вышестоящей организацией налоговой администрацией Украины, выполнены на 107,7 %. Темп роста соответствующий – 117,5% процентов, к уровню прошлого года поступления увеличиваются, задания выполняются», — сказал начальник управления налогооблажения и аудита физических лиц ГНА области Вадим Матохнюк.
На учете налоговых органов области — более полумиллиона граждан-землесобственников и землепользователей, половина из которых оплачивает земельный налог. Кроме того, свыше 11 тысяч арендаторов: из них практически равные доли составляют субъекты предпринимательства и граждане-плательщики арендной платы.
Почти миллион гривен должен получить местный бюджет до конца 2010 года в результате заключения между физлицами и местными органами власти дополнительных договоров по увеличению земельной платы. Вот только далеко не все арендаторы оказались готовы работать согласно законодательным нормам. В органы прокуратуры уже было передано около 70 договоров аренды для расторжения.
